Nomadi digitali e soggiorni lunghi nella tua struttura: i visti di Spagna, Portogallo, Italia e Grecia (2026)

Aggiornata: 10 novembre 2026

Sempre più ospiti lavorano da remoto e restano settimane o mesi. Molti arrivano con un visto per nomadi digitali e qualcuno ti chiederà se la prenotazione serve per la pratica. Questa guida riassume cosa dicono le fonti ufficiali di Spagna, Portogallo, Italia e Grecia, verificate il 10 novembre 2026, e indica ciò che non abbiamo potuto confermare. Non è consulenza legale né sull'immigrazione: i requisiti cambiano e ogni consolato può chiedere altri documenti.

La risposta breve

L'essenziale:

Spagna: visto per telelavoro di carattere internazionale; 200 % del salario minimo, 2.442 € al mese nel 2026 secondo il Consolato di Houston. Gli elenchi ufficiali letti non chiedono un contratto di locazione.
Portogallo: visto di residenza per lavoro da remoto (nomade digitale); reddito medio di quattro salari minimi (920 € nel 2026, circa 3.680 € al mese, nostro calcolo). La scheda consolare letta non elenca documenti sull'alloggio.
Italia: visto per nomadi digitali e lavoratori da remoto (DM 29-2-2024); serve la disponibilità di un alloggio e i consolati chiedono un contratto di locazione registrato o un atto di proprietà.
Grecia: visto e permesso per nomadi digitali; 3.500 € al mese (Decisione 95391/2024); per il permesso di soggiorno chiedono contratto di locazione, compravendita o comodato.
Nessuna fonte letta dice che una prenotazione alberghiera valga come prova di alloggio. Non promettere a un ospite che la tua prenotazione gli basti per il visto.

Spagna: visto per telelavoro di carattere internazionale

Secondo il Ministero dell'Inclusione e i consolati:

È stato creato dalla Legge 28/2022 (legge sulle startup) all'interno della Legge 14/2013; i consolati citano l'art. 74 bis della Legge 14/2013. Il testo del BOE oggi non l'abbiamo consultato.
Mezzi economici: 200 % del salario minimo mensile (SMI). Il Consolato di Houston indica per il 2026 un SMI di 1.221 €: 2.442 € al mese per il richiedente, 916 € per il primo familiare e 305 € per ogni familiare in più.
Il visto dura un anno; l'autorizzazione di residenza si chiede quando mancano 60 giorni alla scadenza del visto (FAQ del Ministero).
Può lavorare per aziende spagnole solo entro il 20 % dell'attività professionale.
Alloggio: né l'elenco di Houston né le FAQ del Ministero chiedono un contratto di locazione o un domicilio in Spagna.

Portogallo: visto di residenza per lavoro da remoto (D8)

Secondo il Ministero degli Esteri portoghese:

Esiste come visto di residenza e come visto di soggiorno temporaneo per «atividade profissional prestada de forma remota».
Reddito: media mensile degli ultimi tre mesi pari ad almeno quattro retribuzioni minime mensili garantite.
vistos.mne.gov.pt fissa il salario minimo 2026 in 920 €; quattro volte fanno circa 3.680 € al mese (nostro calcolo, da confermare con il consolato).
Chiedono un'assicurazione di viaggio con spese mediche, il certificato penale e la prova del rapporto di lavoro o professionale.
Alloggio: la scheda consolare letta non elenca documenti sull'alloggio. La pagina di AIMA sul permesso di residenza non si è aperta: non confermato.

Italia: visto per nomadi digitali e lavoratori da remoto

Secondo il portale del Governo e le ambasciate:

Lo regolano il DM del 29 febbraio 2024 (Gazzetta Ufficiale n. 79 del 4-4-2024, in vigore dal 5-4-2024) e l'art. 27-quater del D.Lgs. 286/98.
Reddito annuo di almeno tre volte la soglia di esenzione dalla partecipazione alla spesa sanitaria. L'Ambasciata a Tbilisi lo quantifica in 25.500 € l'anno; altre non danno cifre.
Alloggio: la norma richiede la «disponibilità di un alloggio». L'Ambasciata a Chișinău chiede un contratto di locazione registrato o un atto di proprietà; quella a Tbilisi un contratto ad uso abitativo intestato al richiedente, registrato all'Agenzia delle Entrate, per tutto il soggiorno.
Assicurazione sanitaria per tutto il soggiorno. Permesso «nomade digitale - lavoratore da remoto» di massimo un anno, rinnovabile, da chiedere in Questura entro otto giorni lavorativi dall'arrivo.

Grecia: visto per nomadi digitali

Secondo la Decisione ministeriale congiunta 95391/2024 pubblicata dal Ministero della Migrazione:

È stato introdotto nel 2021 (legge 4825/2021, testo oggi non consultato); oggi è all'art. 68 della legge 5038/2023 (Codice della migrazione).
Risorse di 3.500 € al mese; il visto costa 75 € e il richiedente dichiara che non lavorerà per un datore di lavoro con sede in Grecia.
Permesso di soggiorno: anche assicurazione sanitaria privata, tassa di 1.000 € e prova dell'alloggio: contratto di locazione, di compravendita o di comodato. Le prenotazioni alberghiere non sono citate.
Maggiorazioni per coniuge o figli: non confermate nel testo letto.

Cosa cambia per la struttura in un soggiorno lungo

Da avere chiaro:

Se continui a offrire alloggio come hotel o appartamento turistico, la comunicazione degli ospiti resta: nulla di quanto letto su questi visti la elimina. Italia: /alloggiati-web-comunicazione-ospiti-2026. Spagna: /ospiti-minorenni-registrazione-culle-letti-aggiuntivi-2026.
Se il soggiorno diventa una locazione stagionale con contratto, cambiano contratto e imposte. Per la Spagna lo spieghiamo in /alquiler-temporada-vivienda-turistica-registro-unico-2026 (in spagnolo); chiedi al commercialista prima di cambiare regime.
Se un ospite ti chiede un documento per il visto, dai solo ciò che è reale (conferma di prenotazione, fattura). In Italia e in Grecia le fonti lette chiedono un contratto di locazione o un atto, non una prenotazione.

Cosa serve davvero a un nomade

Cosa guardano di solito prima di prenotare (consiglio pratico, non fonte ufficiale):

Wifi stabile e descritto bene (velocità misurata, copertura in camera). Come identificare gli utenti del wifi: /wifi-ospiti-hotel-identificazione-utenti-portale-2026.
Scrivania e sedia comode, luce naturale, prese vicino al tavolo e un posto tranquillo per le chiamate.
Fattura intestata a lui o alla sua azienda e un prezzo chiaro a settimana o a mese, con pulizie e utenze spiegate.
Cucina o frigorifero, lavatrice e regole sul cambio biancheria nei soggiorni lunghi, scritte allo stesso modo sul sito e sui portali.

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Domande frequenti

Una prenotazione alberghiera basta per chiedere il visto per nomadi digitali?

Nessuna fonte ufficiale letta lo dice. Spagna e Portogallo non elencano documenti sull'alloggio; Italia e Grecia (permesso di soggiorno) chiedono contratto di locazione, compravendita o atto di proprietà.

Quale reddito chiedono?

Spagna 2.442 € al mese nel 2026 (200 % del salario minimo); Portogallo quattro salari minimi (circa 3.680 € al mese, nostro calcolo); Grecia 3.500 € al mese; Italia tre volte la soglia di esenzione sanitaria (25.500 € l'anno secondo l'Ambasciata a Tbilisi).

Devo comunicare un ospite che resta tre mesi?

Se gli offri alloggio, sì: nulla di quanto letto su questi visti elimina la comunicazione degli ospiti.

E se passo a una locazione stagionale?

Cambiano contratto e imposte. Per la Spagna lo spieghiamo nella nostra guida sull'affitto stagionale; chiedi al commercialista.

Fonti

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