Posso vendere a meno sul mio sito che su Booking? La parità tariffaria nel 2026

Aggiornata: 8 novembre 2026

Risposta breve: sì. Nell'Unione europea Booking.com non può impedirti di offrire sul tuo sito, o su altre piattaforme, prezzi o condizioni migliori dei suoi. In Italia, poi, la legge lo dice già dal 2017. Ecco da dove viene, cosa è cambiato nel 2026 e cosa controllare nel contratto. Non è una consulenza legale.

La regola europea: il Digital Markets Act (DMA)

La Commissione europea ha designato Booking come «gatekeeper» il 13 maggio 2024. Dal 14 novembre 2024:

L'articolo 5, paragrafo 3, del Regolamento (UE) 2022/1925 stabilisce che il gatekeeper non impedisce agli utenti commerciali di offrire gli stessi prodotti o servizi tramite altre piattaforme o il proprio canale di vendita diretta online a prezzi o condizioni diversi.
Secondo la Commissione, Booking deve permettere agli hotel di offrire prezzi e condizioni migliori su altri canali online, compresi i propri siti, e non può adottare misure che limitino questa libertà.
Sempre secondo la Commissione, Booking ha eliminato questi obblighi dalle condizioni generali, dai contratti e dai programmi per i partner nel luglio 2024.

Cosa è cambiato nel 2026: prezzi esterni e posizione su Booking

Il 28 settembre 2026 la Commissione ha pubblicato una scheda dopo un dialogo con Booking:

I prezzi praticati fuori da Booking non vengono usati per l'ordinamento predefinito degli annunci né per l'accesso a Genius, Preferred o Preferred Plus.
Da settembre 2026, nello Spazio economico europeo, i prezzi esterni non contano più per l'accesso al «Booking Sponsored Benefit».
I confronti di prezzo nell'extranet sono solo informativi e le etichette «competitivo / non competitivo» sono state tolte.
Attenzione: la scheda non dice che la tua posizione non possa cambiare per altri motivi (commissione, recensioni, conversione…). Dice solo che il prezzo esterno non è un criterio.

La Corte di giustizia UE (19-9-2024)

Nella causa C-264/23 (Booking.com contro 25hours Hotel):

Le clausole di parità, sia ampie sia ristrette, non possono in linea di principio essere considerate «restrizioni accessorie»: vanno valutate con le regole di concorrenza (articolo 101 del Trattato).
La Corte non ha detto da sola che siano illegittime in ogni caso; ha detto che non sfuggono all'analisi antitrust.

Italia: legge 124/2017 e AGCM

In Italia:

La legge 4 agosto 2017, n. 124 (articolo 1, comma 166) dichiara nulle le clausole che vietano alle imprese ricettive di offrire condizioni migliori rispetto a quelle praticate tramite le piattaforme.
L'AGCM (caso A558) ha chiuso nel dicembre 2024 un'istruttoria su Booking rendendo vincolanti i suoi impegni: tra l'altro, nessun obbligo di applicare prezzi esterni uguali o superiori e l'eliminazione dell'etichetta «competitivo / non competitivo».

Spagna, Portogallo e Grecia

Negli altri Paesi:

Spagna: il 30 luglio 2024 l'autorità della concorrenza (CNMC) ha multato Booking per 413.240.000 euro, tra l'altro per una clausola che impediva agli hotel di vendere sul proprio sito a meno che su Booking. La decisione era impugnabile davanti all'Audiencia Nacional.
Portogallo: il Decreto-Lei 108/2021, in vigore dal 1° gennaio 2022, vieta queste clausole per strutture turistiche e alloggi locali, con qualsiasi piattaforma.
Grecia: non abbiamo trovato una legge specifica; nel luglio 2026 la Commissione ellenica della concorrenza ha messo in consultazione impegni di Booking sui prezzi esterni.

Cosa fare

Passi pratici:

Controlla contratto e condizioni con ogni piattaforma: in Italia la legge 124/2017 vale con tutte, non solo con Booking.
Se offri un prezzo migliore sul tuo sito, rendilo visibile: prezzo finale, cosa include e come si prenota.
Conserva schermate e date se una piattaforma ti fa pressione sui prezzi esterni.
Per un dubbio concreto, chiedi alla tua associazione di categoria o a un avvocato.

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Domande frequenti

Booking può farmi scendere nei risultati se sul mio sito costo meno?

Secondo la Commissione europea (scheda del 28-9-2026), i prezzi esterni non sono usati per l'ordinamento predefinito né per Genius, Preferred e Preferred Plus nel SEE. La posizione può comunque cambiare per altri motivi.

Vale anche per Expedia e altre piattaforme?

Il DMA obbliga solo Booking. In Italia, però, la legge 124/2017 rende nulle queste clausole con qualsiasi piattaforma.

E fuori dall'Unione europea?

Sono norme europee e nazionali. Per clienti o contratti fuori dal SEE, controlla le condizioni di ogni piattaforma.

Fonti

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