Nómadas digitais e estadias longas no seu alojamento: vistos de Espanha, Portugal, Itália e Grécia (2026)

Atualizada: 10 de novembro de 2026

Cada vez mais hóspedes trabalham à distância e ficam semanas ou meses. Muitos chegam com um visto de nómada digital e alguns vão perguntar se a reserva serve para o processo. Este guia resume o que dizem as fontes oficiais de Espanha, Portugal, Itália e Grécia, verificadas a 10 de novembro de 2026, e assinala o que não conseguimos confirmar. Não é aconselhamento jurídico nem de imigração: os requisitos mudam e cada consulado pode pedir mais documentos.

A resposta curta

O essencial:

Espanha: visto para teletrabalho de caráter internacional; 200 % do salário mínimo, 2.442 € por mês em 2026 segundo o Consulado em Houston. As listas oficiais lidas não pedem contrato de arrendamento.
Portugal: visto de residência para trabalho remoto (nómada digital); rendimentos médios de quatro retribuições mínimas (920 € em 2026, cerca de 3.680 € por mês, cálculo nosso). A ficha consular lida não lista um documento de alojamento.
Itália: visto para nómadas digitais e trabalhadores remotos (DM de 29-2-2024); exige disponibilidade de alojamento e os consulados pedem contrato de arrendamento registado ou escritura.
Grécia: visto e autorização de nómadas digitais; 3.500 € por mês (Decisão 95391/2024); para a autorização de residência pedem contrato de arrendamento, compra e venda ou cedência de uso.
Nenhuma fonte lida diz que uma reserva de hotel vale como prova de alojamento. Não prometa a um hóspede que a sua reserva serve para o visto.

Espanha: visto para teletrabalho de caráter internacional

Segundo o Ministério da Inclusão e os consulados:

Foi criado pela Lei 28/2022 (lei das startups) dentro da Lei 14/2013; os consulados citam o art. 74 bis da Lei 14/2013. Não consultámos hoje o texto do BOE.
Meios económicos: 200 % do salário mínimo mensal (SMI). O Consulado em Houston indica para 2026 um SMI de 1.221 €: 2.442 € por mês para o requerente, 916 € para o primeiro familiar e 305 € por cada familiar adicional.
O visto dura um ano; a autorização de residência pede-se quando faltam 60 dias de visto (perguntas frequentes do Ministério).
Pode trabalhar para empresas espanholas só até 20 % da atividade profissional.
Alojamento: nem a lista de Houston nem as perguntas frequentes do Ministério pedem contrato de arrendamento ou morada em Espanha.

Portugal: visto de residência para trabalho remoto (D8)

Segundo o Ministério dos Negócios Estrangeiros:

Existe como visto de residência e como visto de estada temporária para «atividade profissional prestada de forma remota».
Rendimentos: média mensal dos últimos três meses de, no mínimo, quatro retribuições mínimas mensais garantidas.
O vistos.mne.gov.pt indica a retribuição mínima de 2026 em 920 €; quatro vezes dá cerca de 3.680 € por mês (cálculo nosso, confirme com o consulado).
Pedem seguro de viagem com despesas médicas, certificado de registo criminal e prova da relação laboral ou profissional.
Alojamento: a ficha consular lida não lista um documento de alojamento. Não conseguimos abrir a página da AIMA sobre a autorização de residência: não confirmado.

Itália: visto para nómadas digitais e trabalhadores remotos

Segundo o portal do Governo italiano e as embaixadas:

Regulam-no o DM de 29 de fevereiro de 2024 (Gazzetta Ufficiale n.º 79 de 4-4-2024, em vigor desde 5-4-2024) e o art. 27-quater do D.Lgs. 286/98.
Rendimento anual de pelo menos três vezes o limiar de isenção de taxas de saúde. A Embaixada em Tbilisi fixa-o em 25.500 € por ano; outras não dão valor.
Alojamento: a norma exige «disponibilità di un alloggio». A Embaixada em Chisinau pede contrato de arrendamento registado ou escritura; a de Tbilisi, contrato para habitação em nome do requerente, registado na Agenzia delle Entrate, para toda a estadia.
Seguro de saúde para toda a estadia. Autorização «nomade digitale - lavoratore da remoto» de um ano no máximo, renovável, pedida na Questura nos oito dias úteis seguintes à chegada.

Grécia: visto de nómada digital

Segundo a Decisão ministerial conjunta 95391/2024 publicada pelo Ministério da Migração:

Foi introduzido em 2021 (lei 4825/2021, texto não consultado hoje); hoje está no art. 68 da lei 5038/2023 (Código da Migração).
Recursos de 3.500 € por mês; o visto custa 75 € e o requerente declara que não trabalhará para um empregador com sede na Grécia.
Autorização de residência: também seguro de saúde privado, taxa de 1.000 € e prova de alojamento: contrato de arrendamento, de compra e venda ou de cedência de uso. As reservas de hotel não são referidas.
Aumentos por cônjuge ou filhos: não confirmados no texto lido.

O que muda para o alojamento numa estadia longa

Convém ter claro:

Se continua a prestar alojamento como hotel ou alojamento local, o registo de hóspedes mantém-se: nada do que lemos sobre estes vistos o elimina. Espanha: /hospedes-menores-registo-berco-cama-extra-2026. Itália: /italy-alloggiati-web-guest-reporting-2026 (em inglês).
Se a estadia passa a arrendamento por temporada com contrato, mudam o contrato e os impostos. Para Espanha explicamos em /alquiler-temporada-vivienda-turistica-registro-unico-2026 (em espanhol); fale com o seu contabilista antes de mudar de regime.
Se um hóspede lhe pedir um documento para o visto, dê só o que é real (confirmação de reserva, fatura). Em Itália e na Grécia as fontes lidas pedem contrato de arrendamento ou escritura, não uma reserva.

O que um nómada precisa de verdade

O que costumam ver antes de reservar (conselho prático, não fonte oficial):

Wi-Fi estável e bem descrito (velocidade medida, cobertura no quarto). Como identificar os utilizadores do Wi-Fi: /wifi-hospedes-alojamento-identificacao-utilizadores-portal-2026.
Secretária e cadeira confortáveis, luz natural, tomadas perto da mesa e um sítio sossegado para chamadas.
Fatura com os dados dele ou da empresa e um preço claro por semana ou por mês, com limpeza e consumos explicados.
Cozinha ou frigorífico, máquina de lavar e regras de troca de roupa de cama em estadias longas, escritas da mesma forma no site e nas plataformas.

Como ajuda a iQuota

A iQuota coloca alojamentos independentes à disposição dos assistentes de IA com reserva direta, pagamento no alojamento e 0% de comissão, com o preço e as condições (também de estadias longas) que cada alojamento define. Não damos aconselhamento de imigração e não podemos garantir que um assistente de IA o recomende.

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Ver o programa Founding Hotels (em inglês)

Perguntas frequentes

Uma reserva de hotel serve para pedir o visto de nómada digital?

Nenhuma fonte oficial lida o diz. Espanha e Portugal não listam um documento de alojamento; Itália e Grécia (autorização de residência) pedem contrato de arrendamento, compra e venda ou escritura.

Que rendimentos exigem?

Espanha 2.442 € por mês em 2026 (200 % do salário mínimo); Portugal quatro retribuições mínimas (cerca de 3.680 € por mês, cálculo nosso); Grécia 3.500 € por mês; Itália três vezes o limiar de isenção de taxas de saúde (25.500 € por ano segundo a Embaixada em Tbilisi).

Tenho de registar um hóspede que fica três meses?

Se lhe presta alojamento, sim: nada do que lemos sobre estes vistos elimina o registo de hóspedes.

E se passar a arrendar por temporada?

Mudam o contrato e os impostos. Para Espanha explicamos no nosso guia sobre arrendamento por temporada; fale com o seu contabilista.

Fontes

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