Prezzo a camera o a persona: prezzi per occupazione su Booking.com, Airbnb, Vrbo e Google (2026)

Aggiornata: 10 novembre 2026

Una camera doppia non costa lo stesso per una persona o per due, e una famiglia di tre non paga come una coppia. Ogni canale gestisce la cosa a modo suo: prezzi per occupazione, costo per ospite aggiuntivo o un unico prezzo a notte. Se la configurazione è sbagliata, il viaggiatore vede un prezzo che non è il suo. Questa guida riassume cosa dicono le pagine di aiuto ufficiali di Booking.com, Airbnb, Vrbo e Google (verificate il 10 novembre 2026) e segnala ciò che non abbiamo potuto confermare.

La risposta breve

L'essenziale:

Booking.com: la sua API documenta quattro tipi di prezzo: standard (occupazione massima + 1 adulto), derivato (occupazione massima + differenze in % o importo fisso), Occupancy-based Pricing (un prezzo per ogni numero di ospiti) e per durata del soggiorno.
Airbnb: il costo per ospite aggiuntivo è un importo fisso per ogni ospite oltre il numero che scegli tu, e non è incluso nel prezzo a notte.
Vrbo: prevede costi standard per ospiti extra, pulizie e animali, e dice che i costi obbligatori sono sempre mostrati subito al viaggiatore.
Google: accetta un prezzo per numero di ospiti (BaseByGuestAmt con NumberOfGuests); se non indichi il numero, presume 2 ospiti.
La Direttiva 2011/83/UE (art. 6, par. 1, lett. e) impone di indicare il prezzo totale comprensivo delle imposte prima del contratto: il prezzo per 1 o 2 adulti deve essere quello che si paga davvero.

Booking.com: prezzi per occupazione

Cosa documenta la guida ufficiale per sviluppatori («Pricing models»), usata dai channel manager:

Standard: invii un prezzo per l'occupazione massima di adulti e uno per 1 adulto. Le camere singole hanno bisogno solo di quello per l'occupazione massima.
Derivato: un prezzo per l'occupazione massima e, per le altre, una differenza in percentuale o importo fisso (il loro esempio: base per 2, -20% per 1, +20% per 3).
Occupancy-based Pricing (OBP): serve un prezzo per ogni combinazione di tipo di camera, piano tariffario, data e numero di occupanti, senza differenze su un prezzo base. Esempio ufficiale: 1 ospite 100, 2 ospiti 120, 3 ospiti 140.
In OBP i bambini sono tariffati come adulti, e non vanno inviati prezzi oltre l'occupazione massima della camera.
Attenzione: secondo Booking.com, cambiare tipo di prezzo cancella tutti i prezzi esistenti di quelle camere e tariffe. Controlla il calendario dopo.
Non confermato: i passaggi esatti nell'extranet e cosa dicono le guide per i partner su ranking o visibilità con OBP (non siamo riusciti ad aprirle).

Airbnb: costo per ospite aggiuntivo

Secondo la guida di Airbnb sui costi aggiuntivi:

È «un importo fisso per ogni ospite aggiuntivo oltre un numero predefinito che scegli tu».
Non è incluso nel prezzo a notte: l'ospite lo vede come un aumento del prezzo.
Si imposta in Calendario > il tuo annuncio > Prezzi > Costi, poi Salva.
Non confermato: se si applica a notte o a soggiorno (l'articolo che abbiamo letto non lo dice). Controlla il totale che vede un ospite per 1, 2 e 3 persone.

Vrbo: tariffa base e costo per ospite extra

Cosa dicono le guide di Vrbo per i proprietari:

La tariffa base è il prezzo a notte predefinito, prima di sconti o modifiche per date.
I costi standard sono «per ospiti extra, pulizie e animali».
Vrbo afferma che tutti i costi obbligatori sono sempre mostrati in anticipo al viaggiatore.
Non confermato: da quanti ospiti si applica il costo per ospite extra e se è a notte o a soggiorno; la guida letta non lo specifica.

Google: prezzi per numero di ospiti

Cosa documentano la guida di Hotel Center e la guida tecnica di Google:

Le tariffe di occupazione «non doppia» sono quelle per 1 ospite o per 3 o più; chi cerca sceglie il numero di ospiti.
Puoi inviare più prezzi, uno per numero di ospiti (BaseByGuestAmt con NumberOfGuests). Se non indichi il numero, Google presume 2 ospiti.
Una tariffa definita per un'occupazione vale anche per quelle inferiori, a meno che tu non le definisca. Se invii solo il prezzo per 2, chi cerca per 1 vede il prezzo per 2.
Le occupazioni superiori a quelle definite sono considerate non possibili, e Google scarta le tariffe oltre la capacità della camera.
Bambini: Google presume che un bambino occupi il posto di un adulto; con ARI i bambini si inviano solo come costo aggiuntivo.
Google richiede che tutte le tariffe mostrate siano prenotabili e che tutti i possibili costi siano disponibili per l'utente.

Perché il prezzo per 1 o 2 adulti deve essere reale

La norma europea e le regole dei canali vanno nella stessa direzione:

La Direttiva 2011/83/UE, art. 6, par. 1, lett. e), impone di indicare il prezzo totale comprensivo delle imposte o, se non calcolabile in anticipo, le modalità di calcolo, e le altre spese.
Se il prezzo mostrato per 2 adulti non include un supplemento obbligatorio, non è il totale.
Un prezzo non prenotabile per quell'occupazione viola la regola di Google sulle tariffe prenotabili.
Se un assistente IA o un metamotore legge il tuo prezzo per 2 e il cliente viaggia da solo, può dargli una cifra che non è la sua: pubblica il prezzo per ogni occupazione che vendi.

Lista di controllo

Prima di considerare valida la configurazione:

Decidi cosa vendi: prezzo a camera (uguale per 1 o 2) o a persona. Vanno bene entrambi se mostrati correttamente.
Usa lo stesso criterio su tutti i canali e sul tuo sito.
Fai ricerche di prova per 1, 2 e 3 adulti e con un bambino, e controlla il totale finale su ogni canale.
Controlla letti aggiunti e culle: il loro prezzo deve comparire prima della prenotazione.
Se cambi tipo di prezzo su Booking.com, ricarica e controlla tutti i prezzi.

Da leggere dopo

Come mostrare il prezzo totale con pulizie, supplementi e tasse:

/prezzo-totale-struttura-pulizie-tasse-2026

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Domande frequenti

Cos'è l'Occupancy-based Pricing di Booking.com?

Un tipo di prezzo in cui indichi un prezzo assoluto per ogni numero di ospiti, per camera, tariffa e data (per esempio 100 per 1, 120 per 2 e 140 per 3), invece di un prezzo base con sconti.

Come funziona il costo per ospite aggiuntivo di Airbnb?

È un importo fisso per ogni ospite oltre il numero che scegli, non incluso nel prezzo a notte. Non abbiamo potuto confermare se si applica a notte o a soggiorno.

Che prezzo mostra Google se invio solo quello per 2 ospiti?

Secondo la guida tecnica di Google, una tariffa definita per un'occupazione vale per quelle inferiori. Chi cerca per 1 vede il prezzo per 2, e per 3 non vede alcun prezzo.

Meglio prezzo a camera o a persona?

Dipende dalla struttura. Conta che il prezzo mostrato per ogni numero di ospiti sia il totale reale e prenotabile.

Cosa dice la legge sul prezzo mostrato?

La Direttiva 2011/83/UE, art. 6, par. 1, lett. e), impone di indicare il prezzo totale comprensivo delle imposte prima del contratto, o le modalità di calcolo se non si può sapere prima.

Fonti

Altre guide per hotel

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