Nómadas digitales y estancias largas en tu alojamiento: visados de España, Portugal, Italia y Grecia (2026)

Actualizada: 10 de noviembre de 2026

Cada vez más huéspedes trabajan en remoto y se quedan semanas o meses. Muchos llegan con un visado de nómada digital, y algunos te preguntarán si tu reserva les sirve para el trámite. Esta guía resume lo que dicen las fuentes oficiales de España, Portugal, Italia y Grecia, comprobadas el 10 de noviembre de 2026, y marca lo que no pudimos confirmar. No es asesoramiento jurídico ni migratorio: los requisitos cambian y cada consulado puede pedir más documentos.

La respuesta corta

Lo esencial:

España: visado para teletrabajo de carácter internacional; 200 % del SMI, 2.442 € al mes en 2026 según el Consulado en Houston. Las listas oficiales leídas no piden contrato de alquiler.
Portugal: visado de residencia para trabajo remoto (nómada digital); ingresos medios de cuatro salarios mínimos (920 € en 2026, unos 3.680 € al mes, cálculo nuestro). La ficha consular leída no pide un documento de alojamiento.
Italia: visado para nómadas digitales y trabajadores remotos (DM de 29-2-2024); exige disponer de alojamiento y los consulados piden un contrato de alquiler registrado o escritura.
Grecia: visado y permiso de nómadas digitales; 3.500 € al mes (Decisión 95391/2024); para el permiso de residencia piden contrato de alquiler, compraventa o cesión de uso.
Ninguna fuente leída dice que una reserva de hotel valga como prueba de alojamiento. No prometas a un huésped que tu reserva le sirve para el visado.

España: visado para teletrabajo de carácter internacional

Según el Ministerio de Inclusión y los consulados:

Lo creó la Ley 28/2022 (ley de empresas emergentes) dentro de la Ley 14/2013; los consulados citan el art. 74 bis de la Ley 14/2013. El texto del BOE no lo consultamos hoy.
Medios económicos: 200 % del SMI mensual. El Consulado en Houston da para 2026 un SMI de 1.221 €: 2.442 € al mes el solicitante, 916 € el primer familiar y 305 € cada familiar adicional.
El visado dura un año; la autorización de residencia se pide cuando quedan 60 días de visado (preguntas frecuentes de Inclusión).
Puede trabajar para empresas españolas solo si no supera el 20 % de su actividad profesional.
Alojamiento: ni la lista de Houston ni las preguntas frecuentes de Inclusión piden contrato de alquiler o domicilio en España.

Portugal: visto de residência para trabalho remoto (D8)

Según el Ministerio de Negocios Extranjeros:

Existe como visado de residencia y como visado de estancia temporal para «atividade profissional prestada de forma remota».
Ingresos: media mensual de los últimos tres meses de al menos cuatro retribuciones mínimas mensuales garantizadas.
vistos.mne.gov.pt fija la retribución mínima de 2026 en 920 €; cuatro veces son unos 3.680 € al mes (cálculo nuestro, confírmalo con el consulado).
Piden seguro de viaje con gastos médicos, certificado de antecedentes penales y prueba de la relación laboral o profesional.
Alojamiento: la ficha consular leída no lista un documento de alojamiento. No pudimos abrir la página de AIMA sobre el permiso de residencia: no confirmado.

Italia: visto per nomadi digitali e lavoratori da remoto

Según la web del Gobierno italiano y las embajadas:

Lo regula el DM de 29 de febrero de 2024 (Gazzetta Ufficiale n. 79 de 4-4-2024, en vigor el 5-4-2024) y el art. 27-quater del D.Lgs. 286/98.
Ingresos anuales de al menos tres veces el umbral de exención sanitaria. La Embajada en Tiflis lo cifra en 25.500 € al año; otras no dan cifra.
Alojamiento: la norma exige «disponibilità di un alloggio». La Embajada en Chisináu pide contrato de alquiler registrado o escritura; la de Tiflis, contrato de uso habitacional a nombre del solicitante, registrado en la Agenzia delle Entrate y para toda la estancia.
Seguro sanitario para toda la estancia. Permiso «nomade digitale - lavoratore da remoto» de un año como máximo, renovable, que se pide en la Questura en ocho días laborables desde la llegada.

Grecia: visado de nómada digital

Según la Decisión ministerial 95391/2024 publicada por el Ministerio de Migración:

Se introdujo en 2021 (ley 4825/2021, texto no consultado hoy); hoy está en el art. 68 de la ley 5038/2023 (Código de Migración).
Recursos de 3.500 € al mes; el visado cuesta 75 € y el solicitante declara que no trabajará para un empleador con sede en Grecia.
Permiso de residencia: además piden seguro médico privado, una tasa de 1.000 € y prueba de alojamiento: contrato de alquiler, de compraventa o de cesión de uso. No menciona reservas de hotel.
Aumentos por cónyuge o hijos: no confirmados en el texto leído.

Qué cambia para tu alojamiento en una estancia larga

Lo que conviene tener claro:

Si sigues prestando hospedaje (hotel, apartamento turístico), el registro de viajeros sigue: nada de lo leído sobre estos visados lo elimina. España: /huespedes-menores-registro-viajeros-cunas-2026. Italia: /alloggiati-web-comunicazione-ospiti-2026.
Si la estancia pasa a ser un alquiler de temporada con contrato, cambian el contrato y los impuestos. Para España lo explicamos en /alquiler-temporada-vivienda-turistica-registro-unico-2026; consulta a tu gestor antes de cambiar de régimen.
Si un huésped te pide un documento para su visado, dale solo lo que es real (confirmación de reserva, factura). En Italia y Grecia las fuentes leídas piden contrato de alquiler o escritura, no una reserva.

Qué necesita de verdad un nómada

Lo que suelen mirar antes de reservar (consejo práctico, no fuente oficial):

Wifi estable y que sepas describir (velocidad medida, cobertura en la habitación). Cómo identificar a los usuarios del wifi: /wifi-huespedes-hotel-identificar-usuarios-portal-cautivo-2026.
Escritorio y silla cómodos, luz natural, enchufes cerca de la mesa y un sitio tranquilo para llamadas.
Factura con sus datos o los de su empresa, y precio claro por semana o mes, con limpieza y suministros explicados.
Cocina o nevera, lavadora y política de cambio de sábanas en estancias largas, escritas igual en tu web y en las plataformas.

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Preguntas frecuentes

¿Una reserva de hotel sirve para pedir el visado de nómada digital?

Ninguna fuente oficial leída lo dice. España y Portugal no piden en sus listas un documento de alojamiento; Italia y Grecia (permiso de residencia) piden contrato de alquiler, compraventa o escritura.

¿Qué ingresos piden?

España 2.442 € al mes en 2026 (200 % del SMI); Portugal cuatro salarios mínimos (unos 3.680 € al mes, cálculo nuestro); Grecia 3.500 € al mes; Italia tres veces el umbral de exención sanitaria (25.500 € al año según la Embajada en Tiflis).

¿Tengo que registrar a un huésped que se queda tres meses?

Si le das hospedaje, sí: nada de lo leído sobre estos visados elimina el registro de viajeros.

¿Qué pasa si paso a alquilarle por temporada?

Cambian el contrato y los impuestos. En España lo explicamos en nuestra guía de alquiler de temporada; consulta a tu gestor.

Fuentes

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