Precio por habitación o por persona: precios por ocupación en Booking.com, Airbnb, Vrbo y Google (2026)

Actualizada: 10 de noviembre de 2026

Una habitación doble no cuesta lo mismo para una persona que para dos, y una familia de tres no paga lo mismo que una pareja. Cada canal resuelve esto a su manera: precio por ocupación, tarifa por huésped adicional o un único precio por noche. Si lo configuras mal, el viajero ve un precio que no es el suyo. Esta guía resume lo que dicen las ayudas oficiales de Booking.com, Airbnb, Vrbo y Google (comprobadas el 10 de noviembre de 2026) y marca lo que no hemos podido confirmar.

La respuesta corta

Lo esencial:

Booking.com: su API documenta cuatro tipos de precio: estándar (ocupación máxima + 1 adulto), derivado (ocupación máxima + diferencias en % o importe), Occupancy-based Pricing (un precio para cada número de huéspedes) y por duración de la estancia.
Airbnb: la tarifa por huésped adicional es una cantidad fija por cada huésped por encima del número que tú eliges, y no va incluida en el precio por noche.
Vrbo: tiene tarifas estándar para huéspedes extra, limpieza y mascotas, y dice que las tarifas obligatorias se muestran siempre al viajero desde el principio.
Google: acepta un precio por número de huéspedes (BaseByGuestAmt con NumberOfGuests); si no indicas el número, supone 2 huéspedes.
La Directiva 2011/83/UE (art. 6.1 e) exige informar del precio total con impuestos antes de contratar: el precio para 1 o 2 adultos debe ser el que de verdad se paga.

Booking.com: precios por ocupación

Lo que documenta la guía oficial para desarrolladores («Pricing models»), que es la que usan los channel managers:

Estándar: envías el precio para la ocupación máxima de adultos y otro para 1 adulto. Las habitaciones individuales solo necesitan el de ocupación máxima.
Derivado: precio para la ocupación máxima y, para las demás, una diferencia en porcentaje o importe fijo (su ejemplo: base para 2, -20 % para 1 y +20 % para 3).
Occupancy-based Pricing (OBP): hay que dar un precio para cada combinación de tipo de habitación, plan de tarifa, fecha y número de ocupantes, sin diferencias sobre un precio base. Ejemplo oficial: 1 huésped 100, 2 huéspedes 120, 3 huéspedes 140.
En OBP los niños se tarifican como adultos, y no debes enviar precios por encima de la ocupación máxima de la habitación.
Atención: según Booking.com, cambiar el tipo de precio borra todos los precios existentes de esas habitaciones y tarifas. Revisa el calendario después.
Sin confirmar: los pasos exactos en la extranet y lo que dicen las ayudas para partners sobre ranking o visibilidad con OBP (no pudimos abrirlas).

Airbnb: tarifa por huésped adicional

Según la ayuda de Airbnb sobre tarifas adicionales:

Es «una tarifa fija por cada huésped adicional por encima de un número predeterminado que tú eliges».
No se incluye en el precio por noche: el huésped la ve como un aumento del precio.
Se configura en Calendario > tu anuncio > Precios > Tarifas, y se guarda.
Sin confirmar: si se cobra por noche o por estancia (el artículo que leímos no lo dice). Comprueba en tu anuncio el total que ve un huésped para 1, 2 y 3 personas.

Vrbo: tarifa base y tarifa por huésped extra

Lo que dicen las ayudas de Vrbo para propietarios:

La tarifa base es el precio por noche por defecto, antes de descuentos o ajustes por fechas.
Las tarifas estándar son «para huéspedes extra, limpieza y mascotas».
Vrbo afirma que todas las tarifas obligatorias se muestran siempre por adelantado al viajero.
Sin confirmar: a partir de cuántos huéspedes se aplica la tarifa por huésped extra y si es por noche o por estancia; la ayuda que leímos no lo detalla.

Google: precios por número de huéspedes

Lo que documentan la ayuda de Hotel Center y la guía técnica de Google:

Las tarifas de ocupación «no doble» son las de 1 huésped o de 3 o más; quien busca elige el número de huéspedes.
Puedes enviar varios precios, uno por número de huéspedes (BaseByGuestAmt con NumberOfGuests). Si no indicas el número, Google supone 2 huéspedes.
Una tarifa definida para una ocupación sirve también para las menores, salvo que les des otra. Si solo envías el precio para 2, quien busca para 1 verá el de 2.
Las ocupaciones por encima de las que defines se consideran no posibles, y Google descarta tarifas por encima de la capacidad de la habitación.
Niños: Google supone que un niño cabe en la plaza de un adulto; por conexión ARI, los niños solo se envían como cargo adicional.
Google exige que todas las tarifas que muestra se puedan reservar y que todos los posibles cargos estén disponibles para el usuario.

Por qué el precio para 1 o 2 adultos debe ser el real

La norma europea y las reglas de los canales van en la misma dirección:

La Directiva 2011/83/UE, art. 6.1 e), obliga a informar del precio total con impuestos o, si no se puede calcular antes, de cómo se calcula, y de los demás gastos.
Si el precio que aparece para 2 adultos no incluye un suplemento obligatorio, el precio mostrado no es el total.
Un precio que no se puede reservar para esa ocupación incumple la regla de Google de que las tarifas mostradas sean reservables.
Si una IA o un comparador lee tu precio para 2 y el cliente viaja solo, puede darle una cifra que no es la suya: publica el precio de cada ocupación que vendas.

Lista de comprobación

Antes de dar por buena tu configuración:

Decide qué vendes: precio por habitación (igual para 1 o 2) o precio por persona. Ambas opciones son válidas si se muestran bien.
Pon el mismo criterio en todos los canales y en tu web.
Haz búsquedas de prueba para 1, 2 y 3 adultos y un niño, y comprueba el total final en cada canal.
Revisa las camas supletorias y cunas: que su precio aparezca antes de reservar.
Si cambias de tipo de precio en Booking.com, vuelve a cargar y revisar todos los precios.

Para leer a seguir

Cómo mostrar el precio total con limpieza, suplementos y tasas:

/precio-total-alojamiento-limpieza-tasas-2026

Cómo ayuda iQuota

iQuota publica tus datos y condiciones para los asistentes de IA, con reserva directa, 0 % de comisión y pago en el alojamiento:

En iQuota indicas la ocupación base, el suplemento por adulto extra, el precio por niño y el descuento por uso individual, y el precio se calcula para el número de huéspedes de cada búsqueda.
No garantizamos reservas ni que una IA concreta muestre tu alojamiento: te ayudamos a que, cuando lo haga, los datos sean correctos.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es el Occupancy-based Pricing de Booking.com?

Un tipo de precio en el que das un precio absoluto para cada número de huéspedes, por habitación, tarifa y fecha (por ejemplo, 100 para 1, 120 para 2 y 140 para 3), en lugar de un precio base con descuentos.

¿Cómo funciona la tarifa por huésped adicional de Airbnb?

Es una cantidad fija por cada huésped por encima del número que eliges. No va incluida en el precio por noche. No hemos podido confirmar si se cobra por noche o por estancia.

¿Qué precio muestra Google si solo envío el de 2 huéspedes?

Según la guía técnica de Google, una tarifa definida para una ocupación se aplica a las menores. Quien busque para 1 verá el precio de 2, y para 3 no verá precio.

¿Es mejor cobrar por habitación o por persona?

Depende de tu alojamiento. Lo importante es que el precio mostrado para cada número de huéspedes sea el total real y se pueda reservar.

¿Qué dice la ley sobre el precio mostrado?

La Directiva 2011/83/UE, art. 6.1 e), exige informar del precio total con impuestos antes de contratar, o de cómo se calcula si no se puede saber antes.

Fuentes

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