Ελάχιστη διαμονή, ημέρες άφιξης και αναχώρησης και προειδοποίηση: πώς ορίζετε περιορισμούς σε Booking.com, Airbnb και Vrbo (2026)

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Ελάχιστη διαμονή τριών νυχτών τον Αύγουστο ή καμία άφιξη την Κυριακή είναι συνηθισμένες αποφάσεις. Κάθε πλατφόρμα όμως τις ονομάζει και τις εφαρμόζει διαφορετικά, και ένας λάθος κανόνας αφήνει κενά στο ημερολόγιο ή κρύβει το κατάλυμα από αναζητήσεις που σας ενδιέφεραν. Ο οδηγός συνοψίζει τι λένε οι επίσημες πηγές των Booking.com, Airbnb και Vrbo (έλεγχος στις 10 Νοεμβρίου 2026) και σημειώνει ως «μη επιβεβαιωμένο» ό,τι δεν μπορέσαμε να διαβάσουμε.

Η σύντομη απάντηση

Τα βασικά:

Και οι τρεις πλατφόρμες επιτρέπουν ελάχιστη και μέγιστη διαμονή, κλείσιμο αφίξεων ή αναχωρήσεων σε ορισμένες ημέρες και, σε Booking.com και Airbnb, κανόνες προειδοποίησης.
Το Booking.com έχει δύο είδη ελάχιστης: αυτή που ισχύει αν η διαμονή περιλαμβάνει την ημερομηνία («stay-through») και αυτή που ισχύει μόνο αν ο επισκέπτης φτάνει εκείνη την ημέρα («on arrival»).
Σε Airbnb και Vrbo η ελάχιστη βασίζεται στην ημέρα άφιξης.
Αν οι ημερομηνίες δεν τηρούν τους κανόνες, η κράτηση δεν γίνεται: το Vrbo το λέει ρητά.
Το ακριβές κείμενο που βλέπει ο επισκέπτης σε κάθε ιστότοπο και πώς το ερμηνεύει κάθε βοηθός ΤΝ: μη επιβεβαιωμένο.

Booking.com: τα ονόματα των περιορισμών

Σύμφωνα με την επίσημη τεκμηρίωση συνδεσιμότητας (developers.booking.com):

minimumstay / maximumstay: ελάχιστες και μέγιστες νύχτες για κάθε διαμονή που περιλαμβάνει την ημερομηνία.
minimumstay_arrival / maximumstay_arrival: ελάχιστες και μέγιστες αν ο επισκέπτης φτάνει εκείνη την ημέρα.
exactstay_arrival: ακριβής αριθμός νυχτών για άφιξη εκείνη την ημέρα.
closedonarrival και closedondeparture: 1 = χωρίς άφιξη (closed to arrival) ή χωρίς αναχώρηση (closed to departure) εκείνη την ημέρα.
closed: το δωμάτιο ή η τιμή δεν κρατείται εκείνη την ημερομηνία.
min_advance_res και max_advance_res: ελάχιστη και μέγιστη προκράτηση, σε ημέρες και ώρες (π.χ. 4D4H, έως 360 ημέρες).
Το Booking.com προειδοποιεί ότι οι περιορισμοί «stay-through» μπορεί να επηρεάσουν την αναζήτηση όλων των ημερομηνιών του ερωτήματος.
Στο extranet, απάντηση στο Partner Community παραπέμπει στον περιορισμό «No arrivals»· ακριβή βήματα και κείμενο που βλέπει ο επισκέπτης: μη επιβεβαιωμένα. Με channel manager, οι περιορισμοί συνήθως έρχονται από εκεί.

Airbnb: διάρκεια ταξιδιού, προειδοποίηση και ημέρες

Σύμφωνα με το Κέντρο βοήθειας και το Resource Center του Airbnb:

Ελάχιστες και μέγιστες νύχτες: Ημερολόγιο > Διαθεσιμότητα. Η ελάχιστη ρυθμίζεται ανά ημέρα άφιξης (επίσημο παράδειγμα: 2 νύχτες για άφιξη Παρασκευή, 1 τις άλλες ημέρες).
Μπορείτε να ορίσετε μικρότερες ελάχιστες σε συγκεκριμένες ημερομηνίες για να γεμίσετε κενά και να δέχεστε αιτήματα πάνω από τη μέγιστη, που εγκρίνετε εσείς.
Προειδοποίηση: ίδια ημέρα, 1, 2, 3 ή 7 ημέρες· για την ίδια ημέρα, ώρα λήξης μεταξύ 6:00 και 24:00.
Χρόνος προετοιμασίας: καθόλου, 1 ή 2 νύχτες μπλοκαρισμένες πριν και μετά από κάθε κράτηση.
Παράθυρο διαθεσιμότητας: από 3 έως 24 μήνες.
Ημέρες άφιξης και αναχώρησης: μπορείτε να μπλοκάρετε αφίξεις ή αναχωρήσεις σε ημέρες της εβδομάδας (έως 6).
Αν το Airbnb επιτρέπει μέγιστη ανά ημέρα άφιξης: μη επιβεβαιωμένο.

Vrbo: ελάχιστη διαμονή και ημέρες αλλαγής

Σύμφωνα με το help.vrbo.com:

Προεπιλεγμένη ελάχιστη και μέγιστη στο «Length of stay»· εξαιρέσεις ανά ημερομηνία στο Ημερολόγιο. Οι ελάχιστες ανά ημερομηνία δεν ξεπερνούν τη μέγιστη.
Η ελάχιστη βασίζεται στην ημερομηνία άφιξης: με ελάχιστη Σαββατοκύριακου, κάποιος μπορεί να φτάσει Πέμπτη και να κλείσει μία ή δύο νύχτες (παράδειγμα του Vrbo).
Ημέρες άφιξης και αναχώρησης: Ημερολόγιο > Advanced Settings. Τουλάχιστον μία από κάθε είδος· εξ ορισμού όλες ανοιχτές.
Ένα εικονίδιο προειδοποίησης στο ημερολόγιο δείχνει ημερομηνίες που κανείς δεν μπορεί να κλείσει με τις ρυθμίσεις σας.
Οι αλλαγές δεν επηρεάζουν υπάρχουσες κρατήσεις ή εκκρεμή αιτήματα. Ελάχιστη προειδοποίηση στο Vrbo: μη επιβεβαιωμένο.

Τι βλέπει ο επισκέπτης ή ο βοηθός ΤΝ

Όταν κάποιος αναζητά ημερομηνίες που δεν τηρούν τους κανόνες:

Η κράτηση δεν ολοκληρώνεται για αυτές τις ημερομηνίες: τεκμηριωμένο από το Vrbo· στο Booking.com, ένα κλειστό δωμάτιο δεν εμφανίζεται μέχρι να ανοίξει ξανά.
Με περιορισμό «stay-through», το κατάλυμα μπορεί να μην εμφανίζεται για διαμονές που απλώς περνούν από εκείνη την ημερομηνία.
Ένας βοηθός ΤΝ που ελέγχει διαθεσιμότητα μπορεί να προσφέρει μόνο ό,τι επιστρέφει η πλατφόρμα ή η μηχανή κρατήσεών σας· αν οι κανόνες δεν είναι σαφείς, μπορεί να πει ότι δεν υπάρχει διαθεσιμότητα ή να προτείνει άλλες ημερομηνίες. Πώς το παρουσιάζει κάθε βοηθός: μη επιβεβαιωμένο.
Συμβουλή: δημοσιεύστε τους κανόνες σας (ελάχιστη, ημέρες άφιξης) στην καταχώριση και στον ιστότοπο, ώστε ένας άνθρωπος ή μια ΤΝ να τους εξηγεί αντί για ένα απλό «μη διαθέσιμο».

Πώς αποφεύγετε τα κενά χωρίς να χάσετε τον έλεγχο

Πρακτικές που προκύπτουν από την τεκμηρίωση των πλατφορμών:

Χρησιμοποιήστε την ελάχιστη «on arrival» του Booking.com για να προστατεύσετε μια ημέρα χωρίς να μπλοκάρετε διαμονές που απλώς την περνούν.
Ελέγξτε τις προειδοποιήσεις ημερολογίου σε Vrbo και Airbnb μετά από κάθε αλλαγή κανόνων.
Βάλτε τους ίδιους κανόνες σε όλα τα κανάλια· αλλιώς μια πλατφόρμα δέχεται ό,τι απορρίπτει μια άλλη.
Το iCal συγχρονίζει κλεισμένες ημερομηνίες, όχι περιορισμούς διαμονής: ορίστε τους σε κάθε κανάλι.

Πώς βοηθά η iQuota

Η iQuota συνδέει το κατάλυμά σας με βοηθούς ΤΝ για απευθείας κράτηση, χωρίς προμήθεια και με πληρωμή στο κατάλυμα:

Οι όροι σας (ελάχιστη διαμονή, ημέρες άφιξης, ακύρωση) μπορούν να γραφτούν στο προφίλ σας ώστε η ΤΝ να τους εξηγεί.
Δεν υποσχόμαστε κρατήσεις ούτε ότι μια συγκεκριμένη ΤΝ θα σας εμφανίσει: εξαρτάται από κάθε βοηθό.

Διαβάστε στη συνέχεια

Σχετικός οδηγός:

Συγχρονισμός ημερολογίων iCal μεταξύ Airbnb, Booking.com και Vrbo χωρίς διπλές κρατήσεις: /syngchronismos-imerologion-ical-airbnb-booking-vrbo-diples-kratiseis-2026.

Θέλετε οι ΤΝ να δίνουν τα πραγματικά σας στοιχεία και τους όρους σας, με απευθείας κράτηση και χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 ξενοδοχεία μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Ποια η διαφορά minimumstay και minimumstay_arrival στο Booking.com;

Το minimumstay ισχύει για κάθε διαμονή που περιλαμβάνει την ημερομηνία· το minimumstay_arrival μόνο αν ο επισκέπτης φτάνει εκείνη την ημέρα.

Τι σημαίνει closed to arrival;

Ότι δεν επιτρέπεται άφιξη εκείνη την ημέρα (closedonarrival = 1 στο API του Booking.com). Closed to departure: δεν επιτρέπεται αναχώρηση.

Μπορώ να ζητώ περισσότερες νύχτες μόνο για αφίξεις Παρασκευής στο Airbnb;

Ναι: το Airbnb επιτρέπει ελάχιστη ανά ημέρα άφιξης, με παράδειγμα 2 νύχτες για άφιξη Παρασκευή.

Τι γίνεται αν ένας επισκέπτης διαλέξει μη έγκυρες ημερομηνίες στο Vrbo;

Σύμφωνα με το Vrbo, δεν μπορεί να τις κλείσει· εσείς βλέπετε εικονίδιο προειδοποίησης στο ημερολόγιο αν οι ρυθμίσεις αφήνουν ημερομηνίες μη διαθέσιμες.

Αντιγράφει το iCal την ελάχιστη διαμονή;

Όχι: το iCal συγχρονίζει μπλοκαρισμένες ημερομηνίες. Οι περιορισμοί ορίζονται σε κάθε κανάλι.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português