Κλείσιμο εκτός σεζόν χωρίς να χαθείτε: πώς δηλώνεται στο Google, στο Booking.com και στο Airbnb (και τι ζητά ο νόμος, 2026)

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Το κλείσιμο τον χειμώνα είναι φυσιολογικό. Το να εξαφανιστείτε δεν συμφέρει: το Google να σας δείχνει κλειστούς χωρίς ημερομηνία, μια αγγελία που δεν υπάρχει πια ή καμία διαθεσιμότητα για την άνοιξη. Διαβάσαμε τις επίσημες σελίδες βοήθειας του Google, της Booking.com και της Airbnb και κανόνες της Ανδαλουσίας και της Πορτογαλίας (σύνδεσμοι στο τέλος). Ό,τι δεν επιβεβαιώσαμε το λέμε. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή και δεν υποσχόμαστε θέσεις κατάταξης.

Google Business Profile: «Προσωρινά κλειστό» ή «Ειδικό ωράριο»

Σύμφωνα με την επίσημη βοήθεια του Google:

Αν κλείνετε πάνω από μία εβδομάδα, εκτός σεζόν ή επ' αόριστον, χρησιμοποιήστε «Προσωρινά κλειστό».
Αν κλείνετε 7 ημέρες ή λιγότερο, χρησιμοποιήστε «Ειδικό ωράριο».
Το Google προειδοποιεί: σε γενικές αναζητήσεις, οι προσωρινά κλειστές επιχειρήσεις μπορεί να εμφανίζονται μετά τις ανοιχτές. Η επίδραση εξαρτάται από την κατηγορία, το είδος της αναζήτησης και πόσες κλειστές επιχειρήσεις ταιριάζουν.
Όταν ανοίξετε ξανά, δηλώστε το προφίλ ανοιχτό: παύει να εμφανίζεται κλειστό σε Maps και Αναζήτηση.
Μη δηλώσετε «Μόνιμα κλειστό» αν θα ανοίξετε ξανά.

Booking.com: κλείστε ημερομηνίες, όχι το κατάλυμα

Η βοήθεια για συνεργάτες εξηγεί πώς μπλοκάρονται ημερομηνίες στο extranet ή στην εφαρμογή Pulse:

Επιλέξτε τύπο δωματίου ή μονάδας και κλείστε την ημερομηνία ή το διάστημα (μαζική επεξεργασία για μεγάλα διαστήματα).
Η κλειστή ημερομηνία γίνεται κόκκινη και δεν μπορεί να κρατηθεί.
Κλείστε μόνο τις ημέρες του κλεισίματος και αφήστε ανοιχτές τις ημερομηνίες από την επαναλειτουργία.
Η σελίδα δεν λέει τι γίνεται με τις υπάρχουσες κρατήσεις: ελέγξτε τες πριν κλείσετε.

Airbnb: μπλοκάρισμα ημερολογίου ή απόκρυψη αγγελίας

Σύμφωνα με τη βοήθεια της Airbnb:

Η απόκρυψη της αγγελίας («Μη δημοσιευμένη») είναι για παύση χωρίς ημερομηνία· τη δημοσιεύετε ξανά όποτε θέλετε.
Η διαγραφή είναι για όσους σταματούν να φιλοξενούν. Δεν χρειάζεται για εποχικό κλείσιμο.
Και στις δύο περιπτώσεις δεν δέχεστε νέες κρατήσεις και πρέπει να τιμήσετε τις επιβεβαιωμένες.
Αν μπλοκάρετε μόνο τις νύχτες του κλεισίματος στο ημερολόγιο, οι υπόλοιπες ημερομηνίες μένουν διαθέσιμες.
Ελέγξτε την «περίοδο διαθεσιμότητας»: το ημερολόγιο μπλοκάρει αυτόματα τις νύχτες εκτός αυτής.

Ελλάδα: υπάρχει υποχρέωση δήλωσης;

Δεν βρήκαμε επίσημο κείμενο για δήλωση εποχικού κλεισίματος (ΜΗΤΕ ή μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης). Ρωτήστε τον λογιστή σας ή την περιφερειακή υπηρεσία τουρισμού.

Ισπανία (Ανδαλουσία), Πορτογαλία, Ιταλία

Ανδαλουσία, Διάταγμα 143/2014, άρθρο 6.2 β: στο Μητρώο Τουρισμού καταχωρούνται «τα προσωρινά κλεισίματα και οι περίοδοι κλεισίματος» των τουριστικών καταλυμάτων, πριν ή εντός 15 ημερών. Για κατοικίες τουριστικής χρήσης δεν επιβεβαιώθηκε.
Πορτογαλία: κάθε μεταβολή στα στοιχεία του μητρώου RNET δηλώνεται στο Turismo de Portugal εντός 10 εργάσιμων ημερών· η επίσημη σελίδα δεν αναφέρει εποχικό κλείσιμο.
Ιταλία: στο Τρεντίνο οι περίοδοι κλεισίματος δηλώνονται εκ των προτέρων στον τοπικό φορέα τουρισμού (APT). Άλλες περιφέρειες: δεν επιβεβαιώθηκε.

Να σας βρίσκουν όταν ανοίξετε (καλή πρακτική)

Αφήστε ανοιχτές τις μελλοντικές ημερομηνίες από την επαναλειτουργία, ώστε μηχανές αναζήτησης, συγκριτικά και βοηθοί AI να βλέπουν διαθεσιμότητα.
Γράψτε την ημερομηνία επαναλειτουργίας στον ιστότοπό σας, εμφανώς και σε όλες τις γλώσσες.
Δηλώστε την ίδια ημερομηνία σε Google, Booking.com και Airbnb.
Συνεχίστε να απαντάτε σε μηνύματα και κριτικές τον χειμώνα.
Φορτώστε τις τιμές της νέας σεζόν πριν ανοίξετε.

Πώς βοηθά η iQuota

Δημοσιεύουμε το κατάλυμά σας στους βοηθούς AI με απευθείας κράτηση, πληρωμή στο κατάλυμα και χωρίς προμήθεια. Αν οι μελλοντικές ημερομηνίες είναι ανοιχτές, ο βοηθός μπορεί να τις προτείνει ακόμη κι αν σήμερα είστε κλειστοί.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Δηλώνω το ξενοδοχείο «Προσωρινά κλειστό» στο Google τον χειμώνα;

Για κλείσιμο πάνω από μία εβδομάδα ή εκτός σεζόν, η βοήθεια του Google λέει «Προσωρινά κλειστό»· για 7 ημέρες ή λιγότερο, «Ειδικό ωράριο». Το Google προειδοποιεί ότι σε γενικές αναζητήσεις μπορεί να εμφανίζεστε μετά τις ανοιχτές επιχειρήσεις.

Πρέπει να απενεργοποιήσω το κατάλυμα στη Booking.com;

Όχι: μπορείτε να κλείσετε μόνο τις ημερομηνίες του κλεισίματος στο ημερολόγιο και να αφήσετε ανοιχτές εκείνες της επαναλειτουργίας.

Πρέπει να δηλώσω το εποχικό κλείσιμο στην Ελλάδα;

Δεν βρήκαμε επίσημο κείμενο που να το επιβεβαιώνει. Ρωτήστε τον λογιστή σας.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português