Πυροσβεστήρας, ανιχνευτές καπνού και CO, σχέδιο διαφυγής: τι είναι υποχρεωτικό (Ελλάδα, Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία, 2026)

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Ένας ανιχνευτής καπνού κοστίζει λίγο. Μια φωτιά χωρίς αυτόν, πάρα πολύ. Διαβάσαμε τον ν. 5170/2025, τους κανόνες της Ισπανίας, της Πορτογαλίας και της Ιταλίας και την επίσημη βοήθεια του Airbnb και του Booking.com (σύνδεσμοι στο τέλος). Ό,τι δεν επιβεβαιώσαμε το λέμε. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή: ρωτήστε τον σύμβουλο ή τον τεχνικό σας.

Ελλάδα: βραχυχρόνια μίσθωση (ν. 5170/2025, άρθρο 3)

Η παράγραφος 1 ζητά, μεταξύ άλλων:

Πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού.
Υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, ρελέ διαρροής και σήμανση διαφυγής.
Φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Δεν ορίζει αριθμό πυροσβεστήρων ούτε θέση ανιχνευτών. Δεν ζητά ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα (CO).

Ελλάδα: ξενοδοχεία

Δεν επιβεβαιώσαμε τις διατάξεις της Πυροσβεστικής για τα ξενοδοχεία. Ρωτήστε τον μηχανικό πυροπροστασίας σας.

Ισπανία, Πορτογαλία, Ιταλία

Ανδαλουσία (Decreto 28/2016): φαρμακείο, ανιχνευτής καπνού κοντά στην κουζίνα και πυροσβεστήρας· σχέδιο διαφυγής στην πόρτα αν υπάρχει για την πολυκατοικία.
Ισπανία, πυροσβεστήρες (RD 513/2017, παράρτημα II): κάθε τρεις μήνες έλεγχος από τον υπεύθυνο του καταλύματος· κάθε χρόνο συντήρηση από εξουσιοδοτημένη εταιρεία κατά το πρότυπο UNE 23120· κάθε πέντε χρόνια υδραυλική δοκιμή, έως τρεις φορές το πολύ. Τα πρακτικά φυλάσσονται πέντε χρόνια· επιθεώρηση από φορέα ελέγχου τουλάχιστον κάθε δέκα χρόνια (άρθρο 22), εκτός από εξαιρέσεις όπως η χρήση κατοικίας.
Πορτογαλία (οδηγός Turismo de Portugal, 2021): έως 10 επισκέπτες, πυροσβεστήρας, κουβέρτα πυρόσβεσης, πρώτες βοήθειες και το 112 σε εμφανές σημείο.
Ιταλία (άρθρο 13-ter DL 145/2023): ανιχνευτές καύσιμου αερίου και CO, πυροσβεστήρας ανά 200 m², τουλάχιστον ένας ανά όροφο· πρόστιμο 600 έως 6.000 ευρώ.

Airbnb και Booking.com

Το Airbnb συνιστά έντονα ανιχνευτές καπνού και CO όπου υπάρχουν συσκευές καύσης.
Δηλώνονται στον Επεξεργαστή αγγελίας, στην Ασφάλεια επισκεπτών > Συσκευές ασφαλείας.
Μόνο ηλεκτρικές συσκευές και χωρίς προσαρτημένο γκαράζ: μπορείτε να δηλώσετε ότι ο ανιχνευτής CO δεν χρειάζεται.
Το Booking.com συμβουλεύει προσβάσιμο και ελεγμένο πυροσβεστήρα, ανιχνευτές καπνού και CO σε όλους τους ορόφους και ελεύθερη έξοδο κινδύνου.

Γρήγορη λίστα (καλή πρακτική)

Ανιχνευτής καπνού σε κάθε όροφο και κοντά στην κουζίνα.
Ανιχνευτής CO αν υπάρχει υγραέριο, τζάκι ή γκαράζ.
Πυροσβεστήρας σε εμφανές σημείο, με έλεγχο σε ισχύ· κουβέρτα πυρόσβεσης στην κουζίνα.
Τηλέφωνα ανάγκης (112) και σχέδιο εξόδου στην πόρτα. Δοκιμάστε τους ανιχνευτές πριν από κάθε σεζόν.

Πώς βοηθά η iQuota

Δημοσιεύουμε το κατάλυμά σας στους βοηθούς AI με απευθείας κράτηση, πληρωμή στο κατάλυμα και χωρίς προμήθεια. Ο εξοπλισμός ασφαλείας σας φαίνεται καθαρά πριν από την κράτηση.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζεται πυροσβεστήρας στη βραχυχρόνια μίσθωση;

Ναι. Το άρθρο 3 του ν. 5170/2025 ζητά πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, χωρίς να ορίζει αριθμό.

Είναι υποχρεωτικός ο ανιχνευτής μονοξειδίου του άνθρακα;

Ο ν. 5170/2025 δεν τον αναφέρει. Στην Ιταλία είναι υποχρεωτικός. Το Airbnb τον συνιστά όπου υπάρχουν συσκευές καύσης.

Τι άλλο ζητά ο νόμος;

Φαρμακείο πρώτων βοηθειών, οδηγό με τηλέφωνα ανάγκης, δήλωση ηλεκτρολόγου, ρελέ διαρροής, σήμανση διαφυγής και ασφάλιση αστικής ευθύνης.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português