Θόρυβος, πάρτι και γείτονες στο κατάλυμά σας: κανόνες συμβίωσης, ώρες κοινής ησυχίας και τι επιτρέπουν Airbnb και Booking.com (2026)

Ενημέρωση: 9 Νοεμβρίου 2026

Ένα πάρτι μπορεί να σας κοστίσει τους γείτονες, τις κριτικές, ακόμη και την άδεια. Διαβάσαμε κανόνες σε Ελλάδα, Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία και την επίσημη βοήθεια του Airbnb και του Booking.com (σύνδεσμοι στο τέλος). Ό,τι δεν επιβεβαιώσαμε το λέμε. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή.

Ελλάδα

Οι ώρες κοινής ησυχίας ορίζονται από την Αστυνομική Διάταξη 3/1996, την οποία αναφέρει και ο ν. 5290/2026 (άρθρο 25).
Σύμφωνα με το Lawspot (μη επίσημη πηγή): θερινή περίοδος 15:00-17:30 και 23:00-07:00· χειμερινή 15:30-17:30 και 22:00-07:30.
Δεν μπορέσαμε να διαβάσουμε την ίδια τη διάταξη. Ποινές: δεν επαληθεύτηκαν.
Ρωτήστε το τοπικό αστυνομικό τμήμα ή τον δήμο σας.

Ισπανία, Πορτογαλία, Ιταλία

Ανδαλουσία: ο διαχειριστής ενημερώνει τους επισκέπτες για τους κανόνες της πολυκατοικίας και του δήμου για τον θόρυβο (Decreto 28/2016)· νύχτα 23:00-07:00 (Decreto 6/2012).
Πορτογαλία: το βιβλίο πληροφοριών περιέχει κανόνες για τον θόρυβο, σε τουλάχιστον τέσσερις γλώσσες· η πολυκατοικία μπορεί να αντιταχθεί για επαναλαμβανόμενες ενοχλήσεις (DL 128/2014).
Ιταλία: το άρθρο 659 του Ποινικού Κώδικα τιμωρεί όποιον ενοχλεί την ανάπαυση των άλλων (κείμενο από μη επίσημη πηγή).

Airbnb: απαγορεύονται τα πάρτι

Το Airbnb απαγόρευσε τα πάρτι τον Αύγουστο 2020 και έκανε την απαγόρευση μόνιμη στις 28 Ιουνίου 2022.
Δεν επιτρέπονται ανοιχτά πάρτι ούτε συγκεντρώσεις που ενοχλούν, όποιο κι αν είναι το μέγεθός τους.
Δεν μπορείτε να διαφημίζετε το κατάλυμα ως κατάλληλο για πάρτι.
Κυρώσεις για τον επισκέπτη: από αναστολή έως διαγραφή του λογαριασμού.
Το Airbnb ελέγχει αυτόματα τις κρατήσεις και μπορεί να απορρίψει όσες έχουν κίνδυνο. Οι γείτονες μπορούν να κάνουν αναφορά.

Airbnb: μετρητές θορύβου και κάμερες

Από 30 Απριλίου 2024 δεν επιτρέπονται κάμερες στο εσωτερικό, ούτε απενεργοποιημένες.
Μετρητές ντεσιμπέλ στο εσωτερικό επιτρέπονται αν τους δηλώσετε στην αγγελία.
Ποτέ σε υπνοδωμάτια, μπάνια ή χώρους ύπνου.
Μετρούν ένταση και διάρκεια ήχου, αλλά δεν καταγράφουν ήχο.

Booking.com

Τα «Πάρτι ή εκδηλώσεις» είναι ένας από τους τυπικούς κανόνες του καταλύματος. Ο επισκέπτης τους αποδέχεται για να κάνει κράτηση.
Ρυθμίζονται στο extranet: Κατάλυμα > Πολιτικές > Κανόνες καταλύματος.
Σε κακή συμπεριφορά: πρώτα η αστυνομία, μετά το Booking.com.
Το ακριβές κείμενο που βλέπει ο επισκέπτης δεν το επιβεβαιώσαμε.

Καλή πρακτική

Γράψτε τις ώρες κοινής ησυχίας στους κανόνες και στο μήνυμα καλωσορίσματος.
Δηλώστε τον μέγιστο αριθμό ατόμων και ότι δεν επιτρέπονται επισκέπτες ή πάρτι.
Αφήστε το τηλέφωνό σας στους γείτονες ή στον διαχειριστή της πολυκατοικίας.
Αν χρησιμοποιείτε μετρητή θορύβου, δηλώστε τον και στείλτε μήνυμα πριν πάτε.

Πώς βοηθά η iQuota

Δημοσιεύουμε το κατάλυμά σας στους βοηθούς AI με απευθείας κράτηση, πληρωμή στο κατάλυμα και χωρίς προμήθεια. Οι κανόνες του καταλύματος φαίνονται καθαρά πριν από την κράτηση.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Ποιες είναι οι ώρες κοινής ησυχίας στην Ελλάδα;

Τις ορίζει η Αστυνομική Διάταξη 3/1996. Κατά μη επίσημη πηγή, το καλοκαίρι 15:00-17:30 και 23:00-07:00. Επιβεβαιώστε με την αστυνομία.

Επιτρέπει το Airbnb πάρτι;

Όχι. Η απαγόρευση είναι μόνιμη από τις 28 Ιουνίου 2022.

Μπορώ να βάλω μετρητή θορύβου στο Airbnb;

Ναι, στο εσωτερικό και δηλωμένο, αλλά ποτέ σε υπνοδωμάτια, μπάνια ή χώρους ύπνου.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português