Καταχώριση καταλύματος στο Booking.com το 2026: βήματα, έγγραφα, πληρωμές και επαλήθευση

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Το Booking.com είναι ένα από τα διαδικτυακά ταξιδιωτικά πρακτορεία που χρησιμοποιούν περισσότερο τα ανεξάρτητα καταλύματα και, σύμφωνα με μελέτη της εταιρείας Temso, μία από τις πηγές που αναφέρουν συχνότερα οι βοηθοί AI όταν προτείνουν ξενοδοχεία. Διαβάσαμε τις επίσημες σελίδες του Booking.com για συνεργάτες (σύνδεσμοι στο τέλος). Δίνουμε μόνο ό,τι λένε· ό,τι δεν μπορέσαμε να επιβεβαιώσουμε σημειώνεται ως «μη επιβεβαιωμένο». Δεν αποτελεί επαγγελματική συμβουλή ούτε διαφήμιση: ισχύουν η σύμβασή σας με το Booking.com και το Extranet σας.

Σύνοψη

Η εγγραφή είναι δωρεάν: το Booking.com γράφει «Register for free» και «No sign up fees». Πληρώνετε προμήθεια για κάθε κράτηση.
Το ποσοστό προμήθειας εμφανίζεται στο βήμα «Agreement» της εγγραφής. Το Booking.com δεν δημοσιεύει γενικό ποσοστό· τι πληρώνουν τα καταλύματα το εξηγούμε στο /promitheies-booking-expedia-airbnb-xenodocheia-2026.
Στο τέλος κάθε μήνα το Booking.com σας στέλνει τιμολόγιο με την οφειλόμενη προμήθεια.
Το Booking.com μπορεί να σας ζητήσει να επαληθεύσετε το κατάλυμα ή την τοποθεσία του πριν δεχτείτε κρατήσεις. Μέθοδος που ισχύει το 2026: μη επιβεβαιωμένο.
Αν η χώρα ή η περιοχή απαιτεί άδεια λειτουργίας, πρέπει να τη δηλώσετε για να ανοίξει το κατάλυμα σε κρατήσεις.

Βήματα της εγγραφής

Σύμφωνα με το join.booking.com και τις συχνές ερωτήσεις του:

Δημιουργείτε λογαριασμό στο join.booking.com («Get started now»· αν έχετε ήδη ξεκινήσει, «Continue your registration») και φτιάχνετε την καταχώριση.
Μπορείτε να εισαγάγετε τα στοιχεία του καταλύματος από άλλους ταξιδιωτικούς ιστότοπους.
Ανεβάζετε φωτογραφίες· το Booking.com αναφέρει ότι δεν χρειάζεται να είναι επαγγελματικές.
Στο βήμα «Agreement» βλέπετε το ποσοστό προμήθειας πριν αποδεχτείτε.
Μόλις ολοκληρώσετε την καταχώριση μπορείτε να ανοίξετε το κατάλυμα σε κρατήσεις, εκτός αν το Booking.com ζητήσει πρώτα επαλήθευση (δείτε παρακάτω).

Επαλήθευση καταλύματος και λογαριασμού

Το Booking.com λέει ότι μπορεί να σας ζητήσει να επαληθεύσετε το κατάλυμα και, σε ορισμένες περιπτώσεις, την τοποθεσία του πριν αρχίσετε να δέχεστε επισκέπτες.
Σε συζήτηση του 2019 στο επίσημο φόρουμ συνεργατών, το Booking.com είχε στείλει ταχυδρομικά επιστολή με μοναδικό κωδικό στη διεύθυνση της καταχώρισης. Αν ισχύει ακόμη το 2026, ή αν χρησιμοποιείται βίντεο, κλήση ή έγγραφο ταυτότητας: μη επιβεβαιωμένο.
Πόσο διαρκεί η επαλήθευση: μη επιβεβαιωμένο.
Το Extranet απαιτεί επαλήθευση δύο βημάτων, και το τηλέφωνο επικοινωνίας επαληθεύεται μέσω email.
Προσοχή σε μηνύματα που ζητούν κωδικό πρόσβασης ή στοιχεία κάρτας για «επαλήθευση» του λογαριασμού: δείτε /phishing-booking-logariasmos-xenodocheiou-apati-pelaton-2026.

Έγγραφα: άδεια, αριθμός μητρώου και φορολογικά στοιχεία

Το Booking.com αναφέρει ότι, αν το κατάλυμα βρίσκεται σε χώρα ή περιοχή που απαιτεί άδεια λειτουργίας, πρέπει να την υποβάλετε· τότε είναι υποχρεωτικό για να ανοίξει σε κρατήσεις. Στο παράδειγμά του ζητούνται ο αριθμός άδειας και το όνομα του κατόχου· το αντίγραφο του πιστοποιητικού είναι προαιρετικό.
Ποιον ακριβώς αριθμό ζητά το Booking.com στην Ελλάδα, την Ισπανία, την Πορτογαλία ή την Ιταλία και σε ποιο πεδίο: μη επιβεβαιωμένο (οι επίσημες σελίδες που διαβάσαμε δεν το λένε). Ισχύει η νομοθεσία κάθε χώρας (στην Ελλάδα, για παράδειγμα, ο ΑΜΑ για τη βραχυχρόνια μίσθωση).
Ως πλατφόρμα, το Booking.com αναφέρει στις φορολογικές αρχές τα έσοδα των οικοδεσποτών του βάσει της οδηγίας DAC7: /dac7-booking-airbnb-anaferoun-aade-eisodimata-katalymatos-2026. Ποια φορολογικά στοιχεία ζητά ακριβώς το Booking.com (ΑΦΜ ή άλλα): μη επιβεβαιωμένο.
Επίσημη λίστα εγγράφων για την εγγραφή: μη επιβεβαιωμένο· οι σελίδες εγγραφής αναφέρουν μόνο φωτογραφίες και στοιχεία του καταλύματος.

Πώς εισπράττετε: Payments by Booking.com, εικονική κάρτα ή πληρωμή στο κατάλυμα

Σύμφωνα με τη βοήθεια και την τεχνική τεκμηρίωση του Booking.com:

Πληρωμή στο κατάλυμα: το Booking.com προβλέπει κρατήσεις όπου ο επισκέπτης επιλέγει να πληρώσει κατά την άφιξη και όχι κατά την κράτηση.
Payments by Booking.com: το Booking.com χρεώνει τον επισκέπτη και σας πληρώνει με τραπεζικό έμβασμα ή εικονική κάρτα (VCC). Δεν υπάρχουν όλες οι λύσεις σε όλες τις χώρες· στην Ευρώπη το κατάλυμα πρέπει να βρίσκεται στον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο.
Έμβασμα ημερήσιο (μόνο σε ορισμένες χώρες· μία ημέρα μετά την αναχώρηση του επισκέπτη), εβδομαδιαίο (κάθε Πέμπτη) ή μηνιαίο (το αργότερο τη 15η του μήνα μετά την αναχώρηση). Η σελίδα εγγραφής μιλά για «ημερήσιες πληρωμές κατά το check-in»: η διαφορά ανάμεσα στις δύο σελίδες δεν εξηγείται.
Εικονική κάρτα: προσωρινή ψηφιακή Mastercard ανά κράτηση, που έχετε 365 ημέρες από την αναχώρηση για να χρεώσετε. Ο πάροχος πληρωμών σας συνήθως χρεώνει 2% έως 3% ανά συναλλαγή.
Το Booking.com λέει ότι το 2026 δεν χρεώνει την «Payments Service Fee». Πόση είναι η χρέωση άλλες χρονιές και σε ποιους ισχύει η απαλλαγή: μη επιβεβαιωμένο.
Η αλλαγή τραπεζικών στοιχείων μπορεί να πάρει έως 5 εργάσιμες ημέρες. Λογαριασμός εξωτερικού γίνεται δεκτός μόνο σε χώρα SEPA.

Πότε πληρώνεται η προμήθεια

Κατά κανόνα, στο τέλος κάθε μήνα λαμβάνετε τιμολόγιο με την προμήθεια των διαμονών του μήνα.
Αν εισπράττετε μέσω Payments by Booking.com με καθαρή πληρωμή, η προμήθεια αφαιρείται και δεν τιμολογείται χωριστά· με μικτή πληρωμή, εξοφλείτε το τιμολόγιο στο Extranet ή με πάγια εντολή.
Αν ο επισκέπτης ακυρώσει μέσα στην περίοδο δωρεάν ακύρωσης, δεν πληρώνει τίποτα και δεν πληρώνετε προμήθεια.
Τρόποι και προθεσμία εξόφλησης του τιμολογίου σε κάθε χώρα: μη επιβεβαιωμένο.
Προγράμματα που αυξάνουν την προμήθεια με αντάλλαγμα προβολή (Genius, Preferred Partner): /booking-genius-preferred-partner-kostos-dma-2026.

Πότε βγαίνει online το κατάλυμα

Το Booking.com δεν δίνει προθεσμία: μόλις ολοκληρώσετε την καταχώριση μπορείτε να την ανοίξετε σε κρατήσεις, εκτός αν ζητήσει επαλήθευση ή λείπει η υποχρεωτική άδεια.
Στη σελίδα εγγραφής ένας οικοδεσπότης λέει ότι δημοσίευσε σε 15 λεπτά. Είναι μαρτυρία, όχι εγγυημένη προθεσμία.
Αν χρειαστεί επαλήθευση, πόσο καθυστερεί το άνοιγμα: μη επιβεβαιωμένο.

Τι να κάνετε ως κατάλυμα

Πριν πατήσετε «Agreement», κρατήστε το ποσοστό προμήθειας που εμφανίζεται και διαβάστε τους όρους.
Έχετε έτοιμο τον αριθμό άδειας ή μητρώου και το όνομα του κατόχου.
Αποφασίστε πώς θέλετε να εισπράττετε (στο κατάλυμα ή μέσω Payments by Booking.com) και υπολογίστε τι σας μένει μετά την προμήθεια και τις χρεώσεις του POS.
Κρατήστε τον δικό σας ιστότοπο: τι μπορείτε να προσφέρετε εκεί σε σχέση με το Booking.com το εξηγούμε στο /isotimia-timon-booking-istoselida-2026.

Πώς βοηθά η iQuota

Κάνουμε το κατάλυμά σας διαθέσιμο στους βοηθούς AI μέσω ενός συνδέσμου (connector) και ενός ιστότοπου με απευθείας κράτηση, πληρωμή στο κατάλυμα και 0% προμήθεια. Δεν είμαστε συνεργάτες του Booking.com ούτε της Booking Holdings, και δεν είναι τρόπος να πάρετε επισκέπτες από το Booking.com: τηρήστε τους κανόνες του. Κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι μια AI θα προτείνει ένα κατάλυμα.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Είναι δωρεάν η καταχώριση καταλύματος στο Booking.com;

Η εγγραφή ναι: το Booking.com γράφει «Register for free». Μετά πληρώνετε προμήθεια για κάθε κράτηση· το ποσοστό εμφανίζεται στο βήμα «Agreement».

Πώς επαληθεύει το Booking.com ένα κατάλυμα;

Λέει ότι μπορεί να ζητήσει επαλήθευση του καταλύματος ή της τοποθεσίας του πριν από τις κρατήσεις. Το 2019 χρησιμοποιούσε επιστολή με κωδικό· η σημερινή μέθοδος δεν έχει επιβεβαιωθεί.

Πότε χρεώνει το Booking.com την προμήθεια;

Στέλνει τιμολόγιο στο τέλος κάθε μήνα. Με Payments by Booking.com και καθαρή πληρωμή, την αφαιρεί από την πληρωμή.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português