Συγκρίνετε την πληρότητά σας με τα επίσημα στοιχεία: ΕΛΣΤΑΤ, INE, INE Portugal και ISTAT, και τι είναι πληρότητα, ADR και RevPAR (2026)

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Είναι πιο εύκολο να καταλάβετε αν το κατάλυμά σας πάει καλά όταν συγκρίνεστε με τα επίσημα στοιχεία της περιοχής σας. Πρέπει όμως να συγκρίνετε ίδια μεγέθη: πληρότητα δωματίων ή κλινών, ADR, RevPAR. Ο οδηγός εξηγεί τα τρία μεγέθη με τους επίσημους ορισμούς του ισπανικού INE και της Eurostat, συγκεντρώνει τα τελευταία δημοσιευμένα στοιχεία που μπορέσαμε να διαβάσουμε (έλεγχος στις 10 Νοεμβρίου 2026) και δείχνει πού θα βρείτε τα δικά σας.

Η σύντομη απάντηση

Τα βασικά:

Πληρότητα δωματίων = πωληθέντα δωμάτια / διαθέσιμα δωμάτια x 100. Eurostat: δωμάτια που χρησιμοποιήθηκαν / διαθέσιμα δωμάτια, χωρίς τις ημέρες κλεισίματος.
ADR (μέση ημερήσια τιμή) = έσοδα δωματίων / κατειλημμένα δωμάτια. Το ισπανικό INE: μέσα ημερήσια έσοδα «ανά κατειλημμένο δωμάτιο».
RevPAR = έσοδα δωματίων / διαθέσιμα δωμάτια. Το ισπανικό INE: μέσα ημερήσια έσοδα «ανά διαθέσιμο δωμάτιο». Ισούται με ADR x πληρότητα.
Η ΕΛΣΤΑΤ, στο δελτίο που διαβάσαμε, δημοσιεύει πληρότητα κλινών, όχι ADR ούτε RevPAR.
Μην συγκρίνετε την πληρότητα δωματίων σας με πληρότητα κλινών: είναι διαφορετικοί δείκτες.

Πώς υπολογίζετε τα τρία μεγέθη (παράδειγμα)

Παράδειγμα με επινοημένους αριθμούς, για μήνα 30 ημερών:

Ξενοδοχείο 20 δωματίων ανοιχτό όλο τον μήνα: 20 x 30 = 600 διαθέσιμες δωματιο-νύχτες.
Πουλήσατε 420 δωματιο-νύχτες: πληρότητα = 420 / 600 = 70%.
Έσοδα δωματίων του μήνα: 50.400 ευρώ. ADR = 50.400 / 420 = 120 ευρώ.
RevPAR = 50.400 / 600 = 84 ευρώ (ή 120 x 70% = 84).
Χρησιμοποιήστε μόνο τα έσοδα δωματίων (το INE Portugal μιλά για «proveitos de aposento»). Αν κλείσετε κάποιες ημέρες, αφαιρέστε τις από τις διαθέσιμες.

Ελλάδα: ΕΛΣΤΑΤ

Η ΕΛΣΤΑΤ δημοσιεύει αφίξεις, διανυκτερεύσεις και πληρότητα κλινών:

Έτος 2025, οριστικά στοιχεία (δελτίο 22 Ιουλίου 2026): 38.189.833 αφίξεις (+2,8%) και 156.347.283 διανυκτερεύσεις (+2,2%).
Πληρότητα κλινών σε ξενοδοχεία και παρόμοια καταλύματα: 50,7% (50,6% το 2024).
Αφίξεις και διανυκτερεύσεις μετρώνται ανά άτομο, όχι ανά δωμάτιο.
Πώς υποβάλλετε το μηνιαίο δελτίο στην ΕΛΣΤΑΤ: /elstat-miniaio-deltio-kinisis-katalymata-xenios-zeus-2026.

Ισπανία, Πορτογαλία και Ιταλία

Αν θέλετε σημείο αναφοράς με ADR και RevPAR:

Ισπανία, INE, Αύγουστος 2026 (δελτίο 22 Σεπτεμβρίου 2026, προσωρινά): πληρότητα κλινών 76,1%, ADR 166,9 ευρώ και RevPAR 133,1 ευρώ. Οδηγός (στα αγγλικά): /spain-ine-tourism-occupancy-survey-hotel-2026.
Πορτογαλία, INE, Σεπτέμβριος 2026 (δημοσίευση 30 Οκτωβρίου 2026): πληρότητα δωματίων 69,3%, RevPAR 102,0 ευρώ και ADR 147,3 ευρώ. Οδηγός (στα αγγλικά): /portugal-ine-guest-stay-survey-iphh-local-accommodation-2026.
Ιταλία, ISTAT: αφίξεις, διανυκτερεύσεις και πληρότητα δωματίων ξενοδοχείων, χωρίς ADR ή RevPAR στα έγγραφα που διαβάσαμε. Οδηγός (στα αγγλικά): /italy-istat-tourism-statistics-arrivals-nights-2026.

Τι να συγκρίνετε για να μην παραπλανηθείτε

Πριν βγάλετε συμπεράσματα:

Ίδιος δείκτης: δωμάτια με δωμάτια, κλίνες με κλίνες.
Ίδια περιοχή και τύπος: η περιφέρειά σας και η κατηγορία σας είναι καλύτερο μέτρο από τον εθνικό μέσο όρο.
Ίδιος μήνας: τα μηνιαία στοιχεία μπορεί να αναθεωρηθούν.
Η Eurostat (πίνακες tour_occ) επιτρέπει σύγκριση χωρών και περιφερειών· η πληρότητα κλινών μπορεί να ξεπεράσει το 100% γιατί εξαιρούνται οι έξτρα κλίνες.
Κοιτάξτε το RevPAR: αύξηση τιμών με μεγάλη απώλεια πληρότητας μπορεί να το αφήσει ίδιο ή χειρότερο.

Θέλετε οι ΤΝ να δίνουν τα πραγματικά σας στοιχεία και τους όρους σας, με απευθείας κράτηση και χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 ξενοδοχεία μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Τι είναι το RevPAR;

Έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο: έσοδα δωματίων διαιρεμένα με όλα τα διαθέσιμα δωμάτια, πουλημένα ή όχι.

Ποια η διαφορά ADR και RevPAR;

Το ADR διαιρεί τα έσοδα με τα κατειλημμένα δωμάτια· το RevPAR με τα διαθέσιμα. RevPAR = ADR x πληρότητα.

Δημοσιεύει η ΕΛΣΤΑΤ ADR και RevPAR;

Στο επίσημο δελτίο που διαβάσαμε, όχι: δημοσιεύει αφίξεις, διανυκτερεύσεις και πληρότητα κλινών.

Γιατί η πληρότητά μου δεν συμπίπτει με την επίσημη;

Συχνά συγκρίνεται πληρότητα δωματίων με πληρότητα κλινών, ή ένα κατάλυμα με τον μέσο όρο πολλών κατηγοριών και περιοχών.

Πού συγκρίνω χώρες;

Στους πίνακες tour_occ της Eurostat, με κοινούς ορισμούς πληρότητας δωματίων και κλινών.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português