Τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση 2026: ποσά, είσπραξη και δήλωση για ξενοδοχεία, δωμάτια και βραχυχρόνια μίσθωση

Ενημέρωση: 8 Νοεμβρίου 2026

Ο οδηγός συνοψίζει τι ισχύει για το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση στις 8 Νοεμβρίου 2026, για όλα τα καταλύματα της χώρας και ειδικά για τις Κυκλάδες, με τις πηγές στο τέλος. Δεν αποτελεί φορολογική συμβουλή: για συγκεκριμένη περίπτωση ρωτήστε τον λογιστή σας.

Η σύντομη απάντηση

Το τέλος το πληρώνει ο επισκέπτης, ανά δωμάτιο ή κατάλυμα και ανά διανυκτέρευση, και το εισπράττει το κατάλυμα με ειδική απόδειξη, χωρίς ΦΠΑ. Βάση σήμερα είναι το άρθρο 44 του ν. 5177/2025 και η απόφαση Α.1202/2024 της ΑΑΔΕ, για διαμονές από 1-1-2025.

Δύο περίοδοι: Απρίλιος–Οκτώβριος (υψηλά ποσά) και Νοέμβριος–Μάρτιος (χαμηλά ποσά).
Τα ποσά είναι ίδια σε όλη τη χώρα: δεν βρήκαμε ειδικό ποσό για Σαντορίνη, Μύκονο, Νάξο ή Πάρο.
Δεν βρήκαμε αλλαγή ποσών για το 2026 ούτε ανακοινωμένη αλλαγή για το 2027.

Ποσά ανά κατηγορία (ευρώ ανά διανυκτέρευση, Απρ–Οκτ / Νοε–Μαρ)

Ισχύουν από 1-1-2025 και, όσο ξέρουμε, χωρίς αλλαγή το 2026:

Ξενοδοχεία 1 και 2 αστέρων: 2,00 / 0,50.
Ξενοδοχεία 3 αστέρων: 5,00 / 1,50.
Ξενοδοχεία 4 αστέρων: 10,00 / 3,00.
Ξενοδοχεία 5 αστέρων: 15,00 / 4,00.
Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια-διαμερίσματα: 2,00 / 0,50.
Βραχυχρόνια μίσθωση: 8,00 / 2,00· μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ.: 15,00 / 4,00.
Αυτοεξυπηρετούμενες τουριστικές κατοικίες: 8,00 / 2,00 κάτω από 80 τ.μ. και 15,00 / 4,00 από 80 τ.μ. και άνω· αυτοεξυπηρετούμενες τουριστικές επαύλεις (βίλες): 15,00 / 4,00.

Είσπραξη και απόδειξη

Κατά τις συχνές ερωτήσεις της ΑΑΔΕ (Φεβρουάριος 2026):

Το τέλος βαρύνει τον διαμένοντα και εισπράττεται μετά τη διαμονή και πριν την αναχώρηση.
Εκδίδεται «ειδικό στοιχείο – απόδειξη είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση», χωρίς ΦΠΑ, που στο myDATA αντιστοιχεί στον τύπο παραστατικού 8.2.
Αν η διαμονή περιλαμβάνει μήνες με διαφορετικό ποσό, εκδίδεται απόδειξη για κάθε μήνα.
Υπόχρεοι είναι και οι ιδιώτες χωρίς έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας που διαθέτουν ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Η μόνη απαλλαγή που βρήκαμε στις επίσημες πηγές είναι η δωρεάν παραχώρηση· οι δωρεάν διανυκτερεύσεις δηλώνονται χωριστά.

Δήλωση και απόδοση

Η δήλωση υποβάλλεται ηλεκτρονικά κάθε μήνα στο myAADE (Φορολογικές Υπηρεσίες → Τέλη και Ειδικοί Φόροι):

Προθεσμία: έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση των αποδείξεων.
Δεν χρειάζεται μηδενική δήλωση για μήνες χωρίς διαμονές.
Τροποποιητικές δηλώσεις: μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου».

Booking, Airbnb και άλλες πλατφόρμες

Δεν βρήκαμε επίσημη πηγή που να επιτρέπει ή να υποχρεώνει την πλατφόρμα να εισπράττει το τέλος. Ο νόμος και η απόφαση υποχρεώνουν τον φορέα του καταλύματος. Αν η πλατφόρμα σας εμφανίζει το τέλος ως ποσό «πληρωτέο στο κατάλυμα», η είσπραξη, η απόδειξη και η δήλωση παραμένουν δικές σας.

Πρόστιμα

Για εκπρόθεσμη ή μη υποβολή της δήλωσης εφαρμόζεται το άρθρο 53 του ν. 5104/2024 (ΚΦΔ). Κατά την εγκύκλιο Ε.2059/2025 της ΑΑΔΕ, που αναφέρει ρητά το τέλος:

100 ευρώ ανά παράβαση για όσους δεν τηρούν βιβλία (π.χ. ιδιώτης με βραχυχρόνια μίσθωση).
250 ευρώ με απλογραφικά και 500 ευρώ με διπλογραφικά βιβλία.
Για την εκπρόθεσμη καταβολή οι συχνές ερωτήσεις παραπέμπουν στα άρθρα 52 και 53 του ΚΦΔ· δεν επαληθεύσαμε το επιτόκιο.

Το χωριστό τέλος κρουαζιέρας

Δεν το πληρώνουν τα καταλύματα, αλλά οι επιβάτες κρουαζιέρας που αποβιβάζονται (άρθρο 27 ν. 5162/2024 και ΚΥΑ 3133.1/45989/2025, από 21-7-2025). Σε Σαντορίνη και Μύκονο: 20 ευρώ (Ιούνιος–Σεπτέμβριος), 12 ευρώ (Απρίλιος–Μάιος και Οκτώβριος) και 4 ευρώ (Νοέμβριος–Μάρτιος) ανά επιβάτη· στα άλλα λιμάνια 5, 3 και 1 ευρώ. Το αποδίδουν οι εταιρείες κρουαζιέρας.

Γιατί μετράει και για την τεχνητή νοημοσύνη

Όταν ένας ταξιδιώτης ρωτά το ChatGPT ή το Gemini πόσο κοστίζει η διαμονή στη Νάξο ή στη Σαντορίνη, η ΤΝ συνδυάζει ό,τι βρίσκει. Αν η σελίδα σας λέει καθαρά ποιο ποσό του τέλους πληρώνεται στο κατάλυμα, η απάντηση είναι πιο αξιόπιστη και ο επισκέπτης δεν εκπλήσσεται.

Πώς βοηθά η iQuota

Η επίσημη σελίδα που δημοσιεύει η iQuota για κάθε κατάλυμα δείχνει την τελική τιμή και τις χρεώσεις που πληρώνονται στο κατάλυμα, με δομημένα δεδομένα που διαβάζουν οι βοηθοί ΤΝ, και δέχεται άμεσες κρατήσεις. Δεν παρέχει φορολογικές συμβουλές και δεν μπορούμε να εγγυηθούμε ότι μια ΤΝ θα σας προτείνει.

Θέλετε επίσημη σελίδα με την τελική τιμή του καταλύματός σας και άμεση κράτηση; Τα πρώτα 30 ξενοδοχεία μπαίνουν δωρεάν έως 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο είναι το τέλος ανθεκτικότητας για ξενοδοχείο 3 αστέρων το 2026;

5 ευρώ ανά δωμάτιο και διανυκτέρευση από Απρίλιο έως Οκτώβριο και 1,50 ευρώ από Νοέμβριο έως Μάρτιο.

Πότε δηλώνεται το τέλος ανθεκτικότητας;

Κάθε μήνα στο myAADE, έως την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση των αποδείξεων.

Το εισπράττει η Airbnb ή η Booking;

Δεν βρήκαμε επίσημη πηγή γι' αυτό. Την υποχρέωση την έχει ο φορέας του καταλύματος.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

English