Η πισίνα του ξενοδοχείου ή του καταλύματος: ασφάλεια, ναυαγοσώστης και ποιότητα νερού σε Ελλάδα, Ισπανία (Ανδαλουσία), Πορτογαλία και Ιταλία (2026)

Ενημέρωση: 9 Νοεμβρίου 2026

Η πισίνα πουλά δωμάτια, αλλά φέρνει και υποχρεώσεις: έλεγχο νερού, πινακίδες, μερικές φορές ναυαγοσώστη. Και οι επισκέπτες ρωτούν τους βοηθούς AI «έχει θερμαινόμενη πισίνα;» ή «είναι ανοιχτή τον Οκτώβριο;». Αυτά ελέγξαμε σε επίσημα φύλλα και κρατικούς ιστότοπους κάθε χώρας (σύνδεσμοι στο τέλος). Δεν αποτελεί νομική συμβουλή: όπου δεν μπορέσαμε να επιβεβαιώσουμε κάτι το λέμε, και καλό είναι να το ελέγξετε με τον τεχνικό σας ή την αρμόδια υπηρεσία.

Ελλάδα: ναυαγοσώστης ανάλογα με δωμάτια και βάθος

Η ΚΥΑ 6584/2024 (ΦΕΚ Β' 2213/11-4-2024), που τροποποιεί την ΚΥΑ 10399/2022 με βάση το άρθρο 46 του ν. 4688/2020, ορίζει:

Καταλύματα με περισσότερα από 50 δωμάτια και τουλάχιστον μία πισίνα με βάθος μεγαλύτερο από 1,5 μ.: πτυχιούχος ναυαγοσώστης στον χώρο της πισίνας, με μαγιό, σε όλη τη βάρδια, χωρίς άλλη υπηρεσία.
Λιγότερα από 50 δωμάτια, πισίνες με βάθος κάτω από 1,5 μ., roof garden, εσωτερικές ή παιδικές: ο ναυαγοσώστης μπορεί να βρίσκεται σε ετοιμότητα μέσα στο κατάλυμα, έτοιμος να επέμβει αμέσως.
Παιδική πισίνα που δεν γειτνιάζει με άλλη πισίνα με ναυαγοσώστη: ο ναυαγοσώστης πρέπει να βρίσκεται στον χώρο της.
Πισίνα για τους επισκέπτες ενός μόνο δωματίου ή διαμερίσματος (π.χ. βίλα): το κείμενο του νόμου που είδαμε την εξαιρεί και ζητά αναρτημένους κανόνες, αλλά το διαβάσαμε μόνο σε ιδιωτική συλλογή, όχι στο ΦΕΚ. Ελέγξτε το.
Ποιότητα νερού και πρόστιμα: δεν τα επιβεβαιώσαμε· ρωτήστε την υγειονομική υπηρεσία της Περιφέρειας.

Ισπανία: Real Decreto 742/2013

Για πισίνες δημόσιας χρήσης, όπως ενός ξενοδοχείου:

Καθημερινός έλεγχος το πρωί πριν ανοίξει και περιοδικός τουλάχιστον μία φορά τον μήνα.
Γραπτό πρωτόκολλο αυτοελέγχου στην πισίνα.
Νερό: pH 7,2 έως 8,0 και ελεύθερο υπολειμματικό χλώριο 0,5 έως 2,0 mg/l. Κλείνει αν το pH πέσει κάτω από 6,0 ή ξεπεράσει το 9,0, ή αν δεν υπάρχει χλώριο ή ξεπερνά τα 5 mg/l.
Ενημέρωση κοινού: τελευταία αποτελέσματα, χημικά, αν υπάρχει ναυαγοσώστης, τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης και κανόνες χρήσης.

Ανδαλουσία: ξενοδοχεία και τουριστικές κατοικίες (Decreto 485/2019)

Η πισίνα ξενοδοχείου είναι τύπου 2: ναυαγοσώστης αν η επιφάνεια νερού είναι 200 m² ή περισσότερο (ένας έως 500 m², δύο έως 1.000 m², μετά ένας ακόμη ανά 500 m²), σε όλο το ωράριο.
Οι πισίνες τουριστικών κατοικιών έχουν ελαφρύτερο καθεστώς: ποιότητα νερού, ενημέρωση επισκεπτών, αναφορά συμβάντων και ετήσιος έλεγχος για έντομα και τρωκτικά πριν από τη σεζόν. Το άρθρο για τον ναυαγοσώστη δεν περιλαμβάνεται σε αυτά που ισχύουν για αυτές τις κατοικίες.

Πορτογαλία (Αλγκάρβε): διάσπαρτοι κανόνες

Για τα τουριστικά καταλύματα, παρουσίαση του Πορτογαλικού Ινστιτούτου Ποιότητας αναφέρει την Portaria 358/2009: η πισίνα πρέπει να έχει εξοπλισμό που εξασφαλίζει την ποιότητα του νερού.
Η Diretiva CNQ 23/93 περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία και ζητά τουλάχιστον έναν επιτηρητή έως 200 m² και έναν ακόμη ανά 500 m². Δεν επιβεβαιώσαμε αν είναι δεσμευτική ούτε αν ο νόμος 68/2014 για τους ναυαγοσώστες αφορά ξενοδοχεία.

Ιταλία: εξαρτάται από την περιφέρεια

Δεν υπάρχει εθνικός νόμος σε ισχύ: ισχύει η συμφωνία Κράτους-Περιφερειών της 16ης Ιανουαρίου 2003 και οι αποφάσεις κάθε περιφέρειας. Σχέδιο νόμου-πλαισίου (A.C. 2576, 2025) δεν ισχύει ακόμη.
Παράδειγμα, Εμίλια-Ρομάνια (DGR 1092/2005): στις πισίνες τουριστικών καταλυμάτων ο ναυαγοσώστης μπορεί να λείπει μόνο αν η πισίνα είναι κάτω από 100 m² και έως 1,40 μ. βάθος, με άλλες προϋποθέσεις.

Πώς να δημοσιεύσετε την πισίνα για Google, Booking και AI

Οι βοηθοί AI απαντούν με ό,τι βρίσκουν γραμμένο. Πείτε το ίδιο παντού:

Στον ιστότοπό σας, σε κείμενο: εξωτερική ή εσωτερική, θερμαινόμενη ή όχι, ημερομηνίες σεζόν, ωράριο, βάθος, αν υπάρχει ναυαγοσώστης και παιδική πισίνα.
Στα δομημένα δεδομένα: το schema.org ορίζει amenityFeature για Hotel, LodgingBusiness και Accommodation, με LocationFeatureSpecification. Παράδειγμα: {"@type": "LocationFeatureSpecification", "name": "Θερμαινόμενη εξωτερική πισίνα", "value": true}.
Στο Google: τα στοιχεία καταλύματος έχουν πεδία για πισίνα, εσωτερική, εξωτερική, αριθμό πισινών, παιδική, μόνο για ενήλικες, υδρομασάζ και ναυαγοσώστη. Δεν υπάρχει πεδίο «θερμαινόμενη»: γράψτε το στην περιγραφή. Αν ανοίγει μόνο το καλοκαίρι, το Google δέχεται την εξαίρεση «εξαρτάται από την εποχή».
Στο Booking.com: τύπος (εσωτερική ή εξωτερική), θερμαινόμενη, όλο τον χρόνο ή εποχική, ωράριο, επιτρεπόμενες ηλικίες και περίφραξη.
Αν η πισίνα κλείνει τον χειμώνα, πείτε το καθαρά: αποφεύγετε κακές κριτικές και ακυρώσεις.

Έλεγχος σε 10 λεπτά

Μετρήστε δωμάτια και βάθος κάθε πισίνας: ξεπερνάτε τα 50 δωμάτια και το 1,5 μ.;
Ελέγξτε ότι ο ναυαγοσώστης έχει έγκυρη βεβαίωση ή άδεια Λιμεναρχείου.
Ελέγξτε ότι οι κανόνες χρήσης είναι αναρτημένοι δίπλα στην πισίνα.
Κρατήστε ημερολόγιο ελέγχου του νερού.
Ελέγξτε ότι ιστότοπος, Google και Booking λένε το ίδιο για την πισίνα και τις ημερομηνίες της.

Πώς βοηθά η iQuota

Η iQuota δεν κάνει ελέγχους σε πισίνες ούτε δίνει νομικές συμβουλές. Δημοσιεύουμε το κατάλυμά σας στους βοηθούς AI με απευθείας κράτηση και πληρωμή στο κατάλυμα, με τις παροχές σας, μαζί και την πισίνα, περιγραμμένες καθαρά και με συνέπεια. Δεν μπορούμε να υποσχεθούμε ότι μια AI θα σας προτείνει, αλλά μπορούμε να φροντίσουμε να διαβάζει σωστά στοιχεία.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)