Ψηφιακό Πελατολόγιο και καταλύματα το 2026: ισχύει για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια;

Ενημέρωση: 8 Νοεμβρίου 2026

Πολλοί ξενοδόχοι στις Κυκλάδες ρωτούν αν πρέπει ήδη να καταχωρίζουν κάθε πελάτη στο Ψηφιακό Πελατολόγιο της ΑΑΔΕ. Ο οδηγός συνοψίζει τι έχει δημοσιευθεί επίσημα έως τις 8 Νοεμβρίου 2026, με τις πηγές στο τέλος. Η σύντομη απάντηση: δεν βρήκαμε απόφαση που να το κάνει υποχρεωτικό για καταλύματα. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή: για συγκεκριμένη περίπτωση ρωτήστε τον λογιστή σας.

Η σύντομη απάντηση

Στις 8 Νοεμβρίου 2026 η μόνη απόφαση της ΑΑΔΕ για το Ψηφιακό Πελατολόγιο που βρήκαμε είναι η Α.1057/2025, και αφορά μόνο κλάδους οχημάτων. Δεν βρήκαμε απόφαση, ΦΕΚ ή ανακοίνωση της ΑΑΔΕ που να εντάσσει ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ή ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης με ΑΜΑ.

Για τα καταλύματα δεν υπάρχει σήμερα ημερομηνία έναρξης, ούτε προαιρετική περίοδος, ούτε πρόστιμο του Ψηφιακού Πελατολογίου.
Δημοσιεύματα του οικονομικού Τύπου το 2026 ανέφεραν σχεδιασμό επέκτασης σε ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια· δεν μπορέσαμε να το επιβεβαιώσουμε σε επίσημη πηγή.
Το Επιχειρησιακό Σχέδιο 2026 της ΑΑΔΕ (Α.1100/2026) αναφέρει το Ψηφιακό Πελατολόγιο μόνο ως απολογισμό του 2025 (17,4 εκατ. συναλλαγές), χωρίς νέους κλάδους ή ημερομηνίες.

Ποια απόφαση το ρυθμίζει σήμερα

Η απόφαση Α.1057/2025 του Διοικητή της ΑΑΔΕ (ΦΕΚ Β΄ 1828/14.4.2025) εκδόθηκε με βάση τον Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024). Ορίζει:

Προαιρετική τήρηση έως 30-6-2025 και υποχρεωτική από 1-7-2025.
Υπόχρεοι: συνεργεία και φανοποιεία οχημάτων, εγκαταστάτες συναγερμών και ηχοσυστημάτων, χώροι στάθμευσης, πλυντήρια, και επιχειρήσεις ενοικίασης αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών, επαγγελματικών και αγροτικών οχημάτων.
Το παράρτημα της απόφασης απαριθμεί τους ΚΑΔ· δεν περιλαμβάνει ΚΑΔ καταλυμάτων (55.xx).
Δεν βρήκαμε μεταγενέστερη τροποποίηση ή παράταση της απόφασης.

Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια και βραχυχρόνια μίσθωση

Ούτε η απόφαση Α.1057/2025, ούτε οι συχνές ερωτήσεις της ΑΑΔΕ (έκδοση Ιανουαρίου 2026), ούτε η επιχειρησιακή ανάλυση του έργου αναφέρουν καταλύματα. Αυτό ισχύει για όλες τις μορφές:

Ξενοδοχεία με Ειδικό Σήμα Λειτουργίας ή γνωστοποίηση: καμία υποχρέωση Ψηφιακού Πελατολογίου σήμερα.
Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια και τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες: καμία υποχρέωση σήμερα.
Βραχυχρόνια μίσθωση με ΑΜΑ: δεν βρήκαμε αναφορά. Εδώ ισχύουν οι δικές της υποχρεώσεις στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, όχι το Ψηφιακό Πελατολόγιο.
Αν η ΑΑΔΕ εκδώσει απόφαση για καταλύματα, θα ορίσει η ίδια ποιους αφορά και από πότε· δεν μπορούμε να το προβλέψουμε.

Πώς λειτουργεί εκεί όπου ισχύει

Για να ξέρετε τι να περιμένετε, έτσι λειτουργεί στους κλάδους οχημάτων κατά την Α.1057/2025. Μια μελλοντική απόφαση για καταλύματα μπορεί να ορίσει διαφορετικά πεδία και χρόνους.

Η καταχώριση γίνεται σε πραγματικό χρόνο και πάντως πριν αρχίσει η παροχή της υπηρεσίας· η ΑΑΔΕ δίνει μοναδικό αριθμό καταχώρισης.
Καταγράφονται, μεταξύ άλλων, εγκατάσταση, στοιχεία οχήματος, ημερομηνία και ώρα εισόδου, είδος υπηρεσίας και συμφωνημένο ποσό.
Η εγγραφή ολοκληρώνεται με την έκδοση του παραστατικού: καταχωρίζεται ο ΜΑΡΚ του myDATA ή τα στοιχεία της απόδειξης από τον φορολογικό μηχανισμό.
Λάθος εγγραφή ακυρώνεται και καταχωρίζεται εκ νέου· η νέα παίρνει άλλο αριθμό και συνδέεται με την ακυρωμένη.
Αν χαθεί η σύνδεση, τα στοιχεία καταχωρίζονται αμελλητί μόλις αποκατασταθεί.

Κανάλια καταχώρισης

Σήμερα η ΑΑΔΕ προσφέρει:

Τη διαδικτυακή εφαρμογή «Ψηφιακό Πελατολόγιο» στο myAADE, με φιλικούς κωδικούς που δημιουργούνται στην εφαρμογή myDATAusers, όπου ορίζονται και οι εξουσιοδοτημένοι υπάλληλοι.
REST API για επιχειρήσεις με μηχανογράφηση (ERP ή εμπορικό λογισμικό).
Δεν μπορέσαμε να επιβεβαιώσουμε σε επίσημη πηγή κανάλι μέσω myBusinessSupport, μέσω παρόχων ηλεκτρονικής τιμολόγησης ή μέσω εφαρμογής κινητού.

Πρόστιμα

Η Α.1057/2025 ορίζει ότι, για τις επιχειρήσεις ενοικίασης οχημάτων, κάθε εγγραφή είναι πληροφοριακή δήλωση και η εκπρόθεσμη, ελλιπής ή παραλειπόμενη εγγραφή τιμωρείται κατά το άρθρο 53 παρ. 1 περ. α΄ του ΚΦΔ. Κατά την εγκύκλιο Ε.2059/2025 της ΑΑΔΕ, το πρόστιμο αυτής της διάταξης είναι 100 ευρώ για κάθε παράβαση. Για τα καταλύματα δεν υπάρχει πρόστιμο Ψηφιακού Πελατολογίου, αφού δεν υπάρχει υποχρέωση.

Σχέση με το τέλος ανθεκτικότητας

Δεν βρήκαμε επίσημη πηγή που να συνδέει το Ψηφιακό Πελατολόγιο με το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Το τέλος ισχύει ανεξάρτητα: το πληρώνει ο επισκέπτης ανά διανυκτέρευση και το κατάλυμα το εισπράττει με ειδική απόδειξη, σύμφωνα με την απόφαση Α.1202/2024 της ΑΑΔΕ.

Τι να κάνετε τώρα

Δεν χρειάζεται καμία ενέργεια για το Ψηφιακό Πελατολόγιο. Αν θέλετε να είστε έτοιμοι για μια πιθανή επέκταση:

Βεβαιωθείτε ότι κάθε κράτηση καταλήγει σε παραστατικό που διαβιβάζεται σωστά στο myDATA· στους κλάδους όπου ισχύει, το πελατολόγιο συνδέεται με τον ΜΑΡΚ.
Ρωτήστε τον πάροχο του PMS ή του λογισμικού σας αν μπορεί να συνδεθεί με API της ΑΑΔΕ.
Παρακολουθείτε τη σελίδα της ΑΑΔΕ για το Ψηφιακό Πελατολόγιο· εκεί δημοσιεύονται οι αποφάσεις και οι συχνές ερωτήσεις.

Γιατί μετράει και για την τεχνητή νοημοσύνη

Όταν ένας ταξιδιώτης ρωτά το ChatGPT ή το Gemini για κατάλυμα στη Νάξο ή στη Σαντορίνη, η ΤΝ διασταυρώνει ό,τι βρίσκει στο διαδίκτυο. Ένα κατάλυμα με σαφή, ενημερωμένα και συνεπή στοιχεία παντού εμπνέει περισσότερη εμπιστοσύνη.

Πώς βοηθά η iQuota

Η επίσημη σελίδα που δημοσιεύει η iQuota για κάθε κατάλυμα δείχνει τα στοιχεία του και τον αριθμό μητρώου του, με δομημένα δεδομένα που διαβάζουν οι μηχανές αναζήτησης, και δέχεται άμεσες κρατήσεις. Δεν αντικαθιστά καμία φορολογική υποχρέωση και δεν μπορούμε να εγγυηθούμε ότι μια ΤΝ θα σας προτείνει.

Θέλετε επίσημη σελίδα με τα στοιχεία του καταλύματός σας και άμεση κράτηση; Τα πρώτα 30 ξενοδοχεία μπαίνουν δωρεάν έως 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Είναι υποχρεωτικό το Ψηφιακό Πελατολόγιο για ξενοδοχεία το 2026;

Στις 8 Νοεμβρίου 2026 δεν βρήκαμε απόφαση της ΑΑΔΕ που να το κάνει υποχρεωτικό. Η απόφαση Α.1057/2025 αφορά μόνο κλάδους οχημάτων.

Ισχύει για βραχυχρόνια μίσθωση με ΑΜΑ;

Δεν βρήκαμε καμία επίσημη αναφορά. Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει τις δικές της υποχρεώσεις στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Από πότε ισχύει το Ψηφιακό Πελατολόγιο;

Για συνεργεία, πάρκινγκ, πλυντήρια και ενοικιάσεις οχημάτων είναι υποχρεωτικό από 1 Ιουλίου 2025. Για καταλύματα δεν υπάρχει ημερομηνία.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

English