Γάμοι, γενέθλια και ιδιωτικές εκδηλώσεις στο τουριστικό σας κατάλυμα: άδειες και κανόνες πλατφορμών (2026)

Ενημέρωση: 10 Νοεμβρίου 2026

Σας ζητούν την έπαυλη για γάμο, τη βίλα για γενέθλια ή όλο το ξενοδοχείο για ένα Σαββατοκύριακο με φίλους. Πριν πείτε ναι, καλό είναι να ξέρετε ποιες άδειες μπορεί να χρειάζονται και τι δεν επιτρέπουν οι πλατφόρμες. Διαβάσαμε τον ανδαλουσιανό κατάλογο θεαμάτων (Decreto 155/2018), το διάταγμα για τις τουριστικές κατοικίες, τον πορτογαλικό οδηγό για την ειδική άδεια θορύβου, έναν ιταλικό περιφερειακό οδηγό και τους κανόνες Airbnb και Booking.com (σύνδεσμοι στο τέλος). Ό,τι δεν επιβεβαιώσαμε το λέμε. Δεν αποτελεί νομική συμβουλή: ρωτήστε τον δήμο ή τον σύμβουλό σας πριν δεχτείτε την εκδήλωση.

Η διαμονή δεν είναι γιορτή

Ένα τουριστικό κατάλυμα έχει άδεια για διαμονή. Ένα γλέντι, δυνατή μουσική ή καλεσμένοι που δεν διανυκτερεύουν είναι άλλη δραστηριότητα.
Μετράει ποιος μπαίνει (μόνο καλεσμένοι ή κοινό), αν υπάρχει εισιτήριο, πόσα άτομα και αν υπάρχει μουσική.
Οι κανόνες αλλάζουν ανά περιοχή και δήμο. Ρωτήστε πάντα τον δήμο σας.

Ανδαλουσία: ο κατάλογος θεαμάτων (Decreto 155/2018)

Decreto 155/2018 (BOJA αρ. 150, 3 Αυγούστου 2018):

Κατηγορία III.2.8.c, «αίθουσες εκδηλώσεων» (salones de celebraciones): χώροι αναψυχής που διαθέτουν τις εγκαταστάσεις τους για «ιδιωτικές κοινωνικές εκδηλώσεις για όλες τις ηλικίες», με το φαγητό και το ποτό ως βασικό στοιχείο.
Κατηγορία III.2.7, καταστήματα εστίασης: μπορούν να έχουν αίθουσες για γεύματα σε «ιδιωτικές κοινωνικές εκδηλώσεις σε προκαθορισμένη ημέρα και ώρα».
Άρθρο 17.1.f: οι αίθουσες εκδηλώσεων κλείνουν το αργότερο στις 06:00.
Ένας ιδιωτικός γάμος δεν εξαιρείται μόνο επειδή είναι ιδιωτικός: ο κατάλογος ρυθμίζει αίθουσες για ιδιωτικές εκδηλώσεις.

Ανδαλουσία: κι αν η εκδήλωση γίνει σε ξενοδοχείο ή τουριστική κατοικία;

Στο κείμενο του Decreto 155/2018 που διαβάσαμε δεν εμφανίζονται οι λέξεις «κατάλυμα», «ξενοδοχείο», «γάμοι» ή «δεξιώσεις».
Ούτε βρήκαμε ρητή εξαίρεση για τα ιδιωτικά πάρτι.
Δεν επιβεβαιώνουμε αν μια ιδιωτική γιορτή σε ξενοδοχείο, έπαυλη ή τουριστική κατοικία χρειάζεται δική της άδεια. Αν κάνετε εκδηλώσεις συχνά, ρωτήστε τον δήμο πώς εντάσσεται η δραστηριότητα.
Το Decreto 251/2023 άλλαξε τον κατάλογο μόνο για μουσική σε υπαίθριους χώρους και ασφάλιση: δεν αφορά εκδηλώσεις.

Ανδαλουσία: μέγιστη χωρητικότητα τουριστικής κατοικίας

Decreto 28/2016 (ενοποιημένο κείμενο της Junta):

Άρθρο 5.4: ολόκληρη κατοικία, έως 15 θέσεις· ανά δωμάτιο, έως 6.
Έως 4 θέσεις ανά υπνοδωμάτιο· οι 2 θέσεις του καναπέ-κρεβατιού στο σαλόνι μετρούν στο μέγιστο.
Άρθρο 2.5: μπορείτε να ζητήσετε να φύγει όποιος παραβιάζει τους κανόνες ή θέλει να μπει ή να μείνει «για σκοπό διαφορετικό από την κανονική χρήση της υπηρεσίας».
Το διάταγμα δεν έχει ρητό κανόνα για πάρτι ή εκδηλώσεις.

Θόρυβος και μουσική

Τις ώρες κοινής ησυχίας και τους κανόνες θορύβου τις εξηγούμε στον οδηγό μας /ruido-fiestas-vecinos-vivienda-turistica-2026 (στα ισπανικά).
Αν υπάρχει μουσική, τα πνευματικά δικαιώματα είναι άλλο θέμα: δείτε /musica-television-hotel-derechos-autor-sgae-2026 (στα ισπανικά).

Πορτογαλία: ειδική άδεια θορύβου

Οδηγός για τη licença especial de ruído (CCDR Alentejo, 2017) βάσει του Γενικού Κανονισμού Θορύβου (DL 9/2007):

Την άδεια την εκδίδει ο δήμος (câmara municipal).
Χωρίς αυτήν, οι προσωρινές θορυβώδεις δραστηριότητες κοντά σε κατοικίες απαγορεύονται Σάββατο, Κυριακή και αργίες, και τις καθημερινές από τις 20:00 έως τις 08:00.
Γλέντια γάμου, βάφτισης ή γενεθλίων: σε χώρο αδειοδοτημένο για αυτή τη χρήση, μόνιμη θορυβώδης δραστηριότητα· σε κατοικία, θόρυβος γειτονίας· σε χώρο χωρίς άδεια για αυτή τη χρήση, προσωρινή θορυβώδης δραστηριότητα.
Ο οδηγός δεν λέει ρητά αν η τελευταία περίπτωση απαιτεί την άδεια. Χωρητικότητα του alojamento local και εκδηλώσεις: δεν ελέγχθηκαν.

Ιταλία

Ο οδηγός εκδηλώσεων της Περιφέρειας Εμίλια-Ρομάνια θυμίζει ότι το άρθρο 68 του TULPS εφαρμόζεται σε θεάματα σε δημόσιο χώρο ή χώρο ανοιχτό στο κοινό, με όριο 200 ατόμων μεταξύ SCIA και επιτροπής ελέγχου. Δεν αφορά ιδιωτικά πάρτι ούτε ξενοδοχεία: δεν επιβεβαιώνουμε αν ένας ιδιωτικός γάμος σε τουριστικό κατάλυμα χρειάζεται άδεια. Ρωτήστε το SUAP του δήμου.

Ελλάδα

Δεν βρήκαμε επίσημο κανόνα για ιδιωτικές εκδηλώσεις σε τουριστικά καταλύματα. Δεν επιβεβαιώθηκε: ρωτήστε τον δήμο σας.

Airbnb: απαγορεύονται τα πάρτι

Η Airbnb έκανε μόνιμη την απαγόρευση των πάρτι το 2022 (επίσημη ανακοίνωση):

Απαγορεύονται τα πάρτι και οι εκδηλώσεις που προκαλούν όχληση, και αυτά με ανοιχτή πρόσκληση.
Απαγορεύονται τα «party houses».
Καταργήθηκε το όριο των 16 ατόμων της πανδημίας.
Ο επισκέπτης που παραβιάζει τους κανόνες μπορεί να δει τον λογαριασμό του σε αναστολή ή να αποβληθεί.
Η πλήρης πολιτική είναι στη βοήθεια της Airbnb (σύνδεσμος στο τέλος)· δεν μπορέσαμε να την ανοίξουμε από εδώ.

Booking.com: ορίστε το στους κανόνες του καταλύματος

«Πάρτι ή εκδηλώσεις» είναι ένας από τους τυπικούς κανόνες του καταλύματος.
Ο επισκέπτης αποδέχεται τους κανόνες σας όταν κάνει κράτηση.
Ορίζονται στο extranet: Κατάλυμα > Πολιτικές > Κανόνες καταλύματος.
Δεν βρήκαμε γενική απαγόρευση της Booking.com: αποφασίζετε εσείς.

Πώς βοηθά η iQuota

Δημοσιεύουμε το κατάλυμά σας στους βοηθούς AI με απευθείας κράτηση, πληρωμή στο κατάλυμα και χωρίς προμήθεια, με ορατούς τους κανόνες σας.

Θέλετε μια επίσημη σελίδα κρατήσεων που μπορεί να διαβάσει η AI και έναν σύνδεσμο με τις πραγματικές σας τιμές και διαθεσιμότητα, χωρίς προμήθεια; Τα πρώτα 30 καταλύματα μπαίνουν δωρεάν έως τις 30 Ιουνίου 2027.

Δείτε το πρόγραμμα Founding Hotels (στα αγγλικά)

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι άδεια για ιδιωτικό γάμο στο κατάλυμά μου στην Ελλάδα;

Δεν βρήκαμε επίσημο κανόνα και δεν το επιβεβαιώνουμε. Ρωτήστε τον δήμο σας πριν δεχτείτε την εκδήλωση.

Πόσα άτομα χωρούν σε τουριστική κατοικία στην Ανδαλουσία;

Έως 15 θέσεις αν νοικιάζεται ολόκληρη και 6 αν νοικιάζεται ανά δωμάτιο, με έως 4 ανά υπνοδωμάτιο (Decreto 28/2016, άρθρο 5.4). Οι αίθουσες εκδηλώσεων είναι η κατηγορία III.2.8.c του Decreto 155/2018.

Επιτρέπει η Airbnb πάρτι;

Όχι πάρτι ή εκδηλώσεις που προκαλούν όχληση, ούτε με ανοιχτή πρόσκληση ούτε «party houses». Η Booking.com σάς αφήνει να το ορίσετε στους κανόνες σας.

Πηγές

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία

Περισσότεροι οδηγοί για ξενοδοχεία →

Español · English · Italiano · Português