Registar um alojamento na Booking.com em 2026: passos, documentos, pagamentos e verificação

Atualizada: 10 de novembro de 2026

A Booking.com é uma das agências de viagens online mais usadas pelos alojamentos independentes e, segundo um estudo da empresa Temso, uma das fontes mais citadas pelos assistentes de IA quando recomendam hotéis. Lemos as páginas oficiais da Booking.com para parceiros (links no fim). Damos apenas o que dizem; o que não conseguimos confirmar está marcado como «não confirmado». Não é aconselhamento nem publicidade: valem o seu contrato com a Booking.com e a sua Extranet.

Resumo

Registar-se é grátis: a Booking.com diz «Register for free» e «No sign up fees». Paga comissão por cada reserva.
A percentagem de comissão aparece no passo «Agreement» do registo. A Booking.com não publica um valor geral; o que pagam os alojamentos explicamos em /comissoes-booking-expedia-airbnb-quanto-cobram-alojamento-2026.
No fim de cada mês a Booking.com envia-lhe uma fatura com a comissão em dívida.
A Booking.com pode pedir-lhe que verifique o alojamento ou a sua localização antes de aceitar reservas. Método em uso em 2026: não confirmado.
Se o país ou a região exige licença para operar, é preciso indicá-la para poder abrir o alojamento a reservas.

Passos do registo

Segundo join.booking.com e as suas perguntas frequentes:

Cria uma conta em join.booking.com («Get started now»; se já começou, «Continue your registration») e cria o anúncio.
Pode importar os dados do alojamento a partir de outros sites de viagens.
Carrega fotografias; a Booking.com indica que não precisam de ser profissionais.
No passo «Agreement» vê a percentagem de comissão antes de aceitar.
Quando termina o anúncio pode abrir o alojamento a reservas, salvo se a Booking.com pedir antes para o verificar (ver abaixo).

Verificação do alojamento e da conta

A Booking.com diz que pode pedir-lhe para verificar o alojamento e, em alguns casos, a sua localização antes de começar a aceitar hóspedes.
Num tópico de 2019 do fórum oficial de parceiros, a Booking.com tinha enviado por correio uma carta com um código único para a morada do anúncio. Se ainda é assim em 2026, ou se se usa vídeo, chamada ou documento de identificação: não confirmado.
Quanto tempo demora a verificação: não confirmado.
A Extranet exige verificação em dois passos, e o telefone de contacto é verificado por email.
Desconfie de mensagens que peçam a palavra-passe ou dados do cartão para «verificar» a conta: explicamos em /phishing-booking-conta-alojamento-burla-hospedes-2026.

Documentos: licença, número de registo e dados fiscais

A Booking.com indica que, se o alojamento está num país ou região que exige licença para operar, tem de a enviar; nesse caso é obrigatório para abrir a reservas. No seu exemplo pedem-se o número da licença e o nome do titular; a cópia do certificado é opcional.
Que número exato pede a Booking.com em Portugal, Espanha, Itália ou Grécia e em que campo: não confirmado (as páginas oficiais lidas não o dizem). Vale a legislação de cada país (em Portugal, por exemplo, o número de registo de alojamento local).
Como plataforma, a Booking.com comunica às Finanças os rendimentos dos seus anfitriões pela diretiva DAC7: /dac7-booking-airbnb-comunicam-financas-rendimentos-alojamento-2026. Que dados fiscais a Booking.com lhe pede exatamente (NIF ou outros): não confirmado.
Lista oficial de documentos para o registo: não confirmado; as páginas de registo só referem fotografias e dados do alojamento.

Como recebe: Payments by Booking.com, cartão virtual ou pagamento no alojamento

Segundo a ajuda e a documentação técnica da Booking.com:

Pagamento no alojamento: a Booking.com prevê reservas em que o hóspede escolhe pagar à chegada e não no momento da reserva.
Payments by Booking.com: a Booking.com cobra ao hóspede e paga-lhe por transferência bancária ou cartão virtual (VCC). Nem todas as soluções existem em todos os países; na Europa o alojamento tem de estar no Espaço Económico Europeu.
Transferência diária (só em alguns países; um dia depois da saída do hóspede), semanal (às quintas-feiras) ou mensal (o mais tardar no dia 15 do mês seguinte à saída). A página de registo fala em «pagamentos diários no check-in»: a diferença entre as duas páginas não está esclarecida.
Cartão virtual: um Mastercard digital temporário por reserva, que tem 365 dias desde a saída para cobrar. O seu fornecedor de pagamentos costuma cobrar entre 2% e 3% por transação.
A Booking.com diz que em 2026 não cobra a «Payments Service Fee». Quanto é essa taxa noutros anos e a quem se aplica a isenção: não confirmado.
Alterar os dados bancários pode demorar até 5 dias úteis. Uma conta estrangeira só é aceite num país SEPA.

Quando se paga a comissão

Em regra, no fim de cada mês recebe uma fatura com a comissão das estadias desse mês.
Se recebe com Payments by Booking.com e o pagamento é líquido, a comissão é descontada e não faturada à parte; se é bruto, paga a fatura na Extranet ou por débito direto.
Se o hóspede cancelar dentro do prazo de cancelamento gratuito, não paga nada e o alojamento não paga comissão.
Métodos e prazo para pagar a fatura em cada país: não confirmado.
Programas que aumentam a comissão em troca de visibilidade (Genius, Parceiro Preferencial): /booking-genius-parceiro-preferencial-visibility-booster-custos-dma-2026.

Quando o alojamento fica online

A Booking.com não dá um prazo: quando termina o anúncio pode abri-lo a reservas, salvo se pedir para verificar o alojamento ou faltar a licença obrigatória.
Na página de registo, um anfitrião conta que publicou em 15 minutos. É um testemunho, não um prazo garantido.
Se a verificação for necessária, quanto atrasa a abertura: não confirmado.

O que fazer como alojamento

Antes de clicar em «Agreement», guarde a percentagem de comissão apresentada e leia as condições.
Tenha à mão a licença ou o número de registo e o nome do titular.
Decida como quer receber (no alojamento ou com Payments by Booking.com) e calcule quanto lhe fica depois da comissão e das taxas do terminal.
Mantenha o seu site próprio: o que pode oferecer nele face à Booking.com explicamos em /paridade-tarifas-booking-site-proprio-2026.

Como a iQuota ajuda

Colocamos o seu alojamento à disposição dos assistentes de IA através de um conector e de um site com reserva direta, pagamento no alojamento e 0% de comissão. Não somos parceiros da Booking.com nem da Booking Holdings, e não serve para tirar hóspedes da Booking.com: respeite as suas regras. Ninguém pode garantir que uma IA recomende um alojamento.

Quer uma página oficial de reserva que a IA consiga ler e um conector com os seus preços reais, sem comissão? Os primeiros 30 alojamentos entram grátis até 30 de junho de 2027.

Ver o programa Founding Hotels (em inglês)

Perguntas frequentes

É grátis registar um alojamento na Booking.com?

O registo sim: a Booking.com diz «Register for free». Depois paga comissão por cada reserva; a percentagem aparece no passo «Agreement».

Como verifica a Booking.com um alojamento?

Diz que pode pedir para verificar o alojamento ou a sua localização antes de aceitar reservas. Em 2019 usava uma carta com código; o método atual não está confirmado.

Quando cobra a Booking.com a comissão?

Envia uma fatura no fim de cada mês. Com Payments by Booking.com e pagamento líquido, desconta-a do pagamento.

Fontes

Mais guias para hotéis

Mais guias para hotéis →

Español · English · Italiano · Ελληνικά