Cerrar en temporada baja sin perder visibilidad: cómo marcar el cierre en Google, Booking.com y Airbnb (y lo que pide la ley, 2026)

Actualizada: 10 de noviembre de 2026

Cerrar en invierno es normal. Lo que no conviene es desaparecer: que Google te muestre como cerrado sin fecha, que el anuncio deje de existir o que nadie vea disponibilidad para la primavera. Hemos leído las ayudas oficiales de Google, Booking.com y Airbnb, y las normas de Andalucía y Portugal (enlaces al final). Lo que no hemos confirmado lo decimos. No es asesoramiento jurídico y no prometemos posiciones.

Google Business Profile: «Temporalmente cerrado» u «Horario especial»

Según la ayuda oficial de Google:

Si cierras más de una semana, fuera de temporada o sin fecha, usa «Temporalmente cerrado».
Si cierras 7 días o menos, usa «Horario especial».
Google avisa: en búsquedas amplias, los negocios temporalmente cerrados pueden aparecer después de los abiertos. El efecto depende de la categoría, del tipo de búsqueda y de cuántos negocios cerrados coinciden.
Al reabrir, marca el perfil como abierto: deja de mostrarse como cerrado en Maps y en la Búsqueda.
No marques «Cerrado permanentemente» si vas a volver a abrir.

Booking.com: cierra fechas, no el alojamiento

La ayuda para partners explica cómo bloquear fechas en la extranet o en la app Pulse:

Elige el tipo de habitación o unidad y cierra la fecha o el rango de fechas (edición múltiple para periodos largos).
La fecha cerrada se marca en rojo y no se puede reservar.
Cierra solo los días de cierre y deja abiertas las fechas desde la reapertura.
La página no dice qué pasa con reservas ya hechas en esas fechas: revísalas antes de cerrar.

Airbnb: bloquear el calendario u ocultar el anuncio

Según la ayuda de Airbnb:

Ocultar el anuncio («No publicado») es para una pausa indefinida; lo vuelves a publicar cuando quieras.
Eliminar el anuncio es para quien deja de ser anfitrión. No es lo que necesitas para un cierre de temporada.
En los dos casos dejas de recibir reservas nuevas y tienes que atender las reservas ya confirmadas.
Si solo bloqueas las noches del cierre en el calendario, el resto de fechas sigue disponible.
Revisa el «periodo de disponibilidad»: el calendario bloquea automáticamente las noches que quedan fuera.

Andalucía: el Registro de Turismo

Decreto 143/2014, del Registro de Turismo de Andalucía:

Art. 6.2 b): se anotan «los cierres temporales y periodos de cierre de los establecimientos de alojamiento turístico».
Cierre temporal es el puntual; periodo de cierre, el que se repite cada año.
Se comunica antes o en los 15 días siguientes al cambio.
Un cierre de 3 años o más sin causa concreta (por ejemplo, obras) se considera cese de la actividad, tras un procedimiento.
Art. 14: el cese definitivo se comunica para cancelar la inscripción.

Viviendas de uso turístico en Andalucía

En el texto consolidado del Decreto 28/2016 publicado por la Junta no hemos encontrado una obligación de comunicar los periodos de uso turístico. No hemos comprobado si modificaciones posteriores lo cambian, ni si el art. 6.2 b) del Decreto 143/2014 se aplica a las viviendas. Tampoco hemos leído la Ley 13/2011, el Decreto-ley 13/2020 ni el decreto de apartamentos. Pregunta a tu gestor o a la Delegación de Turismo.

Portugal, Italia y Grecia

Portugal: cualquier cambio en los datos del registro de empreendimentos turísticos (RNET) se comunica a Turismo de Portugal en 10 días hábiles. La página oficial no habla de cierre de temporada. Alojamiento local: no comprobado.
Italia: en Trentino, la Provincia indica que los periodos de cierre se comunican por adelantado a la APT, y la declaración ISTAT se hace solo los días con llegadas o salidas. En otras regiones no lo hemos confirmado.
Grecia: no hemos encontrado un texto oficial sobre comunicar el cierre de temporada (ΜΗΤΕ o registro de alquiler de corta duración). Pregunta a tu contable.

Que te encuentren cuando reabras (buena práctica)

Deja abiertas las fechas futuras desde la reapertura, para que buscadores, comparadores y asistentes de IA vean disponibilidad.
Pon la fecha de reapertura en tu web, en una línea visible y en todos los idiomas.
Publica la misma fecha en Google, Booking.com y Airbnb.
Responde a mensajes y reseñas también en invierno.
Prepara las tarifas de la nueva temporada antes de reabrir.

Cómo ayuda iQuota

Publicamos tu alojamiento en los asistentes de IA con reserva directa, pago en el alojamiento y sin comisión. Si tus fechas futuras están abiertas, el asistente puede ofrecerlas aunque hoy estés cerrado.

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Preguntas frecuentes

¿Marco mi hotel como «Temporalmente cerrado» en Google en invierno?

Para cierres de más de una semana o fuera de temporada, la ayuda de Google indica «Temporalmente cerrado»; para 7 días o menos, «Horario especial». Google avisa de que en búsquedas amplias puedes aparecer después de los negocios abiertos.

¿Tengo que desactivar el alojamiento en Booking.com?

No hace falta: puedes cerrar solo las fechas del cierre en el calendario y dejar abiertas las de la reapertura.

¿Tengo que comunicar el cierre a la Junta de Andalucía?

Para establecimientos de alojamiento turístico, el Decreto 143/2014 (art. 6.2 b) prevé anotar los cierres temporales y periodos de cierre, antes o en los 15 días siguientes. Para viviendas de uso turístico no lo hemos confirmado.

Fuentes

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