Compara tu ocupación con los datos oficiales: INE, INE Portugal, ISTAT y ELSTAT, y qué son ocupación, ADR y RevPAR (2026)

Actualizada: 10 de noviembre de 2026

Saber si tu hotel va bien es más fácil si te comparas con los datos oficiales de tu zona. Pero hay que comparar lo mismo con lo mismo: ocupación por habitaciones o por plazas, ADR, RevPAR. Esta guía explica las tres cifras con las definiciones oficiales del INE y de Eurostat, recoge las últimas cifras publicadas que hemos podido leer (comprobadas el 10 de noviembre de 2026) y te dice dónde buscar las de tu provincia o región.

La respuesta corta

Lo esencial:

Ocupación por habitaciones = habitaciones vendidas / habitaciones disponibles x 100. El INE la define como la relación entre la media diaria de habitaciones ocupadas en el mes y el total de habitaciones disponibles.
ADR (tarifa media diaria) = ingresos por alojamiento / habitaciones ocupadas. El INE: «ingresos medios diarios obtenidos por habitación ocupada».
RevPAR = ingresos por alojamiento / habitaciones disponibles. El INE: «ingresos medios diarios por habitación disponible». Equivale a ADR x ocupación.
El dato que más destaca el INE es la ocupación por plazas (camas), no por habitaciones: no la compares con tu ocupación por habitaciones.
Últimas cifras de España que hemos leído (agosto de 2026, provisionales): ocupación por plazas 76,1 %, ADR 166,9 euros y RevPAR 133,1 euros.

Cómo calcular tus tres cifras (ejemplo)

Un ejemplo con números inventados, para un mes de 30 días:

Hotel de 20 habitaciones abierto todo el mes: 20 x 30 = 600 habitaciones-noche disponibles.
Has vendido 420 habitaciones-noche: ocupación = 420 / 600 = 70 %.
Ingresos por alojamiento del mes: 50.400 euros. ADR = 50.400 / 420 = 120 euros.
RevPAR = 50.400 / 600 = 84 euros (o 120 x 70 % = 84).
Usa solo los ingresos de las habitaciones: INE Portugal habla de «proveitos de aposento». No hemos podido confirmar si el ADR del INE España incluye IVA o desayuno; compárate con cuidado.
Si cierras unos días, descuenta esas noches de las disponibles: Eurostat calcula la ocupación neta de cierres.

España: INE (Coyuntura Turística Hotelera)

El INE publica cada mes la Encuesta de Ocupación Hotelera, con datos provisionales a los 23 días del mes de referencia:

Agosto de 2026 (nota de 22 de septiembre de 2026): ocupación por plazas 76,1 % (+1,1 %), en fin de semana 76,9 %, ADR 166,9 euros (+7,3 %) y RevPAR 133,1 euros (+7,0 %).
Estepona fue el punto turístico con mayor ADR (418,0 euros) y RevPAR (359,4 euros).
Hay datos por comunidad autónoma, provincia, zona turística y punto turístico en el anexo de tablas y en INEbase.
Cádiz, Sevilla y Huelva: no salen en el texto de la nota y no pudimos abrir el anexo de tablas; sus cifras no están confirmadas en esta guía.
Plazas: camas fijas (una cama de matrimonio son dos plazas), sin supletorias.
Si tu hotel envía la encuesta en XML, el INE menciona informes personalizados con ADR y RevPAR. Lo explicamos en /encuesta-ocupacion-ine-hotel-obligatoria-2026.

Portugal: INE (Atividade Turística)

INE Portugal publica cada mes ocupación, ADR y RevPAR por regiones NUTS, entre ellas el Algarve:

Septiembre de 2026 (publicado el 30 de octubre de 2026): ocupación por camas 56,5 %, por habitaciones 69,3 %, RevPAR 102,0 euros (+2,8 %) y ADR 147,3 euros (+3,3 %).
Algarve: ADR de 155,6 euros. Su RevPAR y su ocupación solo aparecen en un gráfico: no confirmados.
Definiciones: RevPAR = ingresos de alojamiento / habitaciones disponibles; ADR = ingresos de alojamiento / habitaciones ocupadas.
Más sobre la encuesta obligatoria en Portugal: /portugal-ine-guest-stay-survey-iphh-local-accommodation-2026 (en inglés).

Italia y Grecia: ISTAT y ELSTAT

Aquí las estadísticas oficiales se centran en llegadas, pernoctaciones y ocupación, sin ADR ni RevPAR en lo que hemos leído:

ISTAT: llegadas (arrivi), pernoctaciones (presenze), estancia media (presenze / arrivi) y, para hoteles, tasa de ocupación de las habitaciones (habitaciones-día ocupadas / disponibles). Datos hasta nivel municipal en I.Stat.
ISTAT, III trimestre de 2025: 216.730.673 pernoctaciones (+2,5 %). Guía: /italy-istat-tourism-statistics-arrivals-nights-2026 (en inglés).
ELSTAT, año 2025 (nota de 22 de julio de 2026): 38.189.833 llegadas, 156.347.283 pernoctaciones y ocupación por plazas en hoteles del 50,7 %. Guía: /greece-elstat-monthly-accommodation-survey-xenios-zeus-2026 (en inglés).

Qué comparar para no engañarte

Antes de sacar conclusiones:

Mismo indicador: habitaciones con habitaciones, plazas con plazas.
Mismo territorio y tipo: mejor tu provincia, zona o punto turístico y tu categoría que la media nacional.
Mismo mes y mismo estado: los datos del INE son provisionales hasta 13 meses después.
Eurostat (tablas tour_occ) permite comparar países y regiones; su ocupación por plazas puede superar el 100 % porque no cuenta las camas supletorias.
Mira el RevPAR: subir precios bajando mucho la ocupación puede dejarlo igual o peor.

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Preguntas frecuentes

¿Qué es el RevPAR?

Ingresos por habitación disponible: ingresos por alojamiento divididos entre todas las habitaciones disponibles, vendidas o no. El INE lo define como los ingresos medios diarios por habitación disponible.

¿Qué diferencia hay entre ADR y RevPAR?

El ADR divide los ingresos entre las habitaciones ocupadas; el RevPAR, entre las disponibles. RevPAR = ADR x ocupación.

¿Por qué mi ocupación no coincide con la del INE?

Porque el dato principal del INE es por plazas (camas) y el tuyo suele ser por habitaciones, y porque la media nacional mezcla categorías y zonas. Compara con tu provincia o zona en INEbase.

¿Dónde veo los datos de Cádiz, Sevilla o Huelva?

En el anexo de tablas de la nota mensual del INE y en INEbase (Encuesta de Ocupación Hotelera), que dan datos por provincia, zona y punto turístico. No hemos podido confirmarlos para esta guía.

¿ISTAT o ELSTAT publican ADR y RevPAR?

En los documentos oficiales que hemos leído, no: publican llegadas, pernoctaciones y tasas de ocupación.

Fuentes

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