Vrbo para viviendas vacacionales (2026): alta, comisión o suscripción, pagos y normas

Actualizada: 10 de noviembre de 2026

Vrbo es la plataforma de alquiler vacacional de Expedia Group. Hemos leído su centro de ayuda, la nota de Expedia Group sobre el cambio de modelo de pago y sus políticas (enlaces al final). Damos solo lo que dicen; lo que no hemos podido confirmar lo marcamos como «no confirmado». No es asesoramiento ni publicidad: mandan las condiciones de Vrbo y tu Owner Dashboard.

Resumen

Publicar en Vrbo no tiene coste inicial: pagas cuando recibes reservas.
Desde el 29 de octubre de 2026 Vrbo retira la suscripción anual y pasa a todos al modelo Pay-Per-Booking: comisión del 12 % por reserva, con el procesamiento de pago incluido si Vrbo cobra al huésped.
Según la región puede llegar al 15 % (Vrbo cita un «Professional Plan» en partes de Europa). Tu tipo exacto está en el Owner Dashboard.
La tasa de servicio la paga el viajero al reservar; tú no puedes quitarla.
Reservas y pagos deben quedarse en Vrbo: compartir teléfono o email antes de reservar o proponer otro pago puede costarte el anuncio.

Cómo se da de alta una vivienda

Según la guía de Expedia Group para anfitriones:

Entras en «List your property» de Vrbo, das los datos básicos y creas una cuenta.
Completas el anuncio: tipo de vivienda y camas, servicios y dispositivos de seguridad, al menos seis fotos, título de menos de 80 caracteres, tarifas, cargos, normas de la casa e impuestos.
Revisas y publicas. Si estás en otras plataformas, sincroniza calendarios para evitar dobles reservas.
Expedia Group dice que un mismo anuncio puede compartirse en Vrbo, en Expedia y con más de 70.000 socios. Si sale también en Hotels.com: no confirmado.

Comisión o suscripción en 2026

Expedia Group anunció el 1 de octubre de 2026 que Vrbo retira el modelo Pay-Per-Subscription:

Los cambios empiezan el 29 de octubre de 2026; si tenías suscripción, pasas a comisión al terminar tu periodo.
La comisión es del 12 % sobre el alquiler y los cargos que añades tú (limpieza, mascotas…). No se aplica a la tasa de servicio del viajero, impuestos, depósitos reembolsables ni seguros.
Con Vrbo como «merchant of record» (Vrbo cobra al huésped) no hay tasa de procesamiento aparte. Con tu propio procesador pagas el 12 % más sus tasas.
Hay excepciones regionales con tasa de procesamiento y tipos del 12 al 15 %. Qué países y cuánto exactamente: no confirmado; míralo en tu Owner Dashboard. Sobre la comisión se aplica IVA.
Compara con lo que pagas a otras plataformas: /comision-booking-expedia-airbnb-cuanto-cobran-alojamiento-2026.

Tasa de servicio y cobro

Según la ayuda de Vrbo:

La tasa de servicio es un porcentaje del total que el viajero paga a Vrbo al reservar; varía con el importe. Vrbo no publica el porcentaje: no confirmado.
Vrbo descuenta la comisión de tu pago y te lo abona en tu cuenta bancaria. Las fechas de cada abono se ven en Owner Dashboard > Payments > Statements and reports > Bank deposits.
Cuántos días después de la llegada del huésped cobras: no confirmado (la ayuda leída no da plazos).

Número de registro: España, Portugal, Italia y Grecia

Vrbo tiene un campo «Registration Number» en el panel:

Vrbo dice que en algunos países y regiones la normativa turística exige un número de registro o licencia; donde es obligatorio, el formulario queda incompleto sin él.
En algunas zonas hay que mostrarlo en todo anuncio, también en Vrbo, y no hacerlo puede acarrear multas.
La ayuda de Vrbo no nombra España, Portugal, Italia ni Grecia: si Vrbo lo exige en tu zona concreta, no confirmado. La obligación viene de la normativa local; ten tu número a mano antes de publicar.

Contacto y pago fuera de Vrbo

Vrbo y la política de Expedia Group sobre reservas fuera de la plataforma dicen:

Reservas y pagos deben hacerse por Vrbo. Se bloquean los mensajes con teléfono o email antes de reservar y los que proponen otro medio de pago.
No puedes comunicarte fuera de la mensajería de Vrbo hasta confirmar la reserva, ni poner enlaces, QR, botones o datos de contacto para llevar al huésped a otro sitio, ni ofrecer descuentos por reservar fuera.
Consecuencias: suspensión o baja del anuncio, y Expedia Group puede cobrarte o retenerte la comisión que habría correspondido.
Excepciones: ciertos cargos opcionales que no se pueden pagar en la plataforma e impuestos exigidos por ley.

Qué hacer como anfitrión

Revisa en tu Owner Dashboard qué comisión te aplica desde el 29 de octubre de 2026 y si pagas procesamiento.
Recalcula tus precios: con la tasa del viajero y tu comisión, ¿qué te queda de cada reserva?
Ten listo el número de registro de tu comunidad o región y muéstralo donde la ley lo pida.
Mantén precios y calendario iguales en todos los canales y no saques al huésped de Vrbo antes de reservar.

Cómo ayuda iQuota

Ponemos tu alojamiento a disposición de los asistentes de IA mediante un conector y una web con reserva directa, pago en el alojamiento y 0 % de comisión. No somos socio de Vrbo ni de Expedia Group, y no sirve para sacar huéspedes de Vrbo: respeta sus normas. Nadie puede garantizar que una IA recomiende un alojamiento.

¿Quieres una página oficial de reserva que las IA puedan leer y un conector con tus precios reales, sin comisión? Los primeros 30 alojamientos entran gratis hasta el 30 de junio de 2027.

Ver el programa Hoteles Fundadores

Preguntas frecuentes

¿Es gratis anunciar una vivienda en Vrbo?

No hay coste inicial por publicar. Pagas una comisión por reserva: el 12 % desde el 29 de octubre de 2026, o hasta el 15 % según la región.

¿Sigue existiendo la suscripción anual de Vrbo?

No. Vrbo retira el modelo Pay-Per-Subscription y pasa a todos al Pay-Per-Booking; quien tenía suscripción cambia al terminar su periodo.

¿Quién paga la tasa de servicio de Vrbo?

El viajero, al reservar. El anfitrión no puede quitarla ni reducirla.

Fuentes

Más guías para hoteles

Más guías para hoteles →

English · Italiano · Português · Ελληνικά