Compare a sua ocupação com os dados oficiais: INE Portugal, INE Espanha, ISTAT e ELSTAT, e o que são ocupação, ADR e RevPAR (2026)

Atualizada: 10 de novembro de 2026

Saber se o seu alojamento está a correr bem é mais fácil quando se compara com os dados oficiais da sua região. Mas é preciso comparar o que é comparável: ocupação-quarto ou ocupação-cama, ADR, RevPAR. Este guia explica os três indicadores com as definições oficiais do INE e do Eurostat, reúne os últimos números publicados que conseguimos ler (verificados a 10 de novembro de 2026) e diz onde procurar os da sua região.

A resposta curta

O essencial:

Taxa de ocupação-quarto = quartos vendidos / quartos disponíveis x 100.
ADR (rendimento médio por quarto ocupado) = proveitos de aposento / quartos ocupados (definição do INE).
RevPAR (rendimento médio por quarto disponível) = proveitos de aposento / quartos disponíveis (definição do INE). É igual a ADR x ocupação.
Portugal, setembro de 2026: ocupação-quarto 69,3%, RevPAR 102,0 euros e ADR 147,3 euros.
Não compare a sua ocupação-quarto com a ocupação-cama: são indicadores diferentes.

Como calcular os seus três números (exemplo)

Um exemplo com números inventados, para um mês de 30 dias:

Hotel de 20 quartos aberto o mês todo: 20 x 30 = 600 quartos-noite disponíveis.
Vendeu 420 quartos-noite: ocupação = 420 / 600 = 70%.
Proveitos de aposento do mês: 50.400 euros. ADR = 50.400 / 420 = 120 euros.
RevPAR = 50.400 / 600 = 84 euros (ou 120 x 70% = 84).
Use só os proveitos de aposento (sem restauração). Se fechar alguns dias, retire essas noites das disponíveis: o Eurostat calcula a ocupação líquida de encerramentos.

Portugal: INE (Atividade Turística)

O INE publica todos os meses ocupação, ADR e RevPAR por região NUTS:

Setembro de 2026 (Estatísticas Rápidas de 30 de outubro de 2026): taxa líquida de ocupação-cama 56,5% (-0,3 p.p.), ocupação-quarto 69,3% (-0,4 p.p.), RevPAR 102,0 euros (+2,8%) e ADR 147,3 euros (+3,3%).
Algarve: ADR de 155,6 euros. O RevPAR e a ocupação do Algarve só aparecem num gráfico: não confirmados neste guia.
Segundo o INE, o RevPAR cresceu em todas as regiões, com destaque para o Norte.
Como responder ao inquérito obrigatório do INE: /inquerito-ine-permanencia-hospedes-alojamento-local-2026.

Espanha, Itália e Grécia

Para comparar com destinos vizinhos:

Espanha, INE, agosto de 2026 (nota de 22 de setembro de 2026, provisória): ocupação por camas 76,1%, ADR 166,9 euros e RevPAR 133,1 euros. O INE espanhol define o ADR como receita média diária por quarto ocupado e o RevPAR por quarto disponível. Guia (em inglês): /spain-ine-tourism-occupancy-survey-hotel-2026.
Itália, ISTAT: chegadas, dormidas e ocupação dos quartos nos hotéis, sem ADR nem RevPAR nos documentos lidos. Guia (em inglês): /italy-istat-tourism-statistics-arrivals-nights-2026.
Grécia, ELSTAT, ano 2025 (nota de 22 de julho de 2026): ocupação-cama nos hotéis 50,7%. Guia (em inglês): /greece-elstat-monthly-accommodation-survey-xenios-zeus-2026.

O que comparar para não se enganar

Antes de tirar conclusões:

Mesmo indicador: quartos com quartos, camas com camas.
Mesmo território e tipo: a sua região NUTS e a sua tipologia em vez da média nacional.
Mesmo mês: os dados mensais podem ser revistos.
O Eurostat (tabelas tour_occ) permite comparar países e regiões; a ocupação-cama pode passar de 100% porque exclui camas extra.
Olhe para o RevPAR: subir preços perdendo muita ocupação pode deixá-lo igual ou pior.

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Perguntas frequentes

O que é o RevPAR?

Rendimento médio por quarto disponível: proveitos de aposento a dividir por todos os quartos disponíveis, vendidos ou não.

Qual a diferença entre ADR e RevPAR?

O ADR divide os proveitos de aposento pelos quartos ocupados; o RevPAR pelos disponíveis. RevPAR = ADR x ocupação.

Onde vejo os números do Algarve?

Na publicação mensal Atividade Turística do INE e nas suas tabelas por região NUTS. Em setembro de 2026, o ADR do Algarve foi de 155,6 euros.

O ISTAT ou o ELSTAT publicam ADR e RevPAR?

Nos documentos oficiais que lemos, não: publicam chegadas, dormidas e taxas de ocupação.

Porque é que a minha ocupação não coincide com a do INE?

Muitas vezes compara-se ocupação-quarto com ocupação-cama, ou uma só unidade com a média de muitas tipologias e regiões.

Fontes

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